Woningwaarde Puttershoek 3

6581CN Malden

360 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 3.304Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.189.440

+5,3%

[ € 1.046.707 – € 1.332.173 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.169.055[ € 1.110.602 – € 1.227.508 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.210.181[ € 1.149.473 – € 1.270.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Puttershoek 3 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.189.440 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.097Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 59.74612 maanden +5,3%+5,3%

+€ 15.98012 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Puttershoek 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.189.440 voor Puttershoek 3 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puttershoek 3 in Malden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.210.181. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.189.440.

Verwachte verkoopprijs Puttershoek 3

€ 1.210.181[ € 1.149.473 – € 1.270.471 ]

Verkoper houdt over€ 1.195.619−€ 14.562 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.236.535+€ 26.354 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.210.181

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.312

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.195.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puttershoek 3 in Malden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.169.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Puttershoek 3

Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.

€ 1.169.055[ € 1.110.602 – € 1.227.508 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.247[ € 3.085 – € 3.410 ]

Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost

€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puttershoek 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.210.181, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.169.055 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.189.440+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.210.181+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.270.690+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puttershoek 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.169.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puttershoek 3 in Malden bedragen € 6.042 per maand bij een woningwaarde van € 1.189.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.389.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.042/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.817

OZB€ 103

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 86

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 6.042

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.094.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Puttershoek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte360 m²

Perceeloppervlakte1.037 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.189.440

Verwachte verkoopprijs€ 1.210.181

Verwachte vraagprijs€ 1.169.055

Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→

PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.620 kWh/jr)Elektriciteit(2.620 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (18%)

C (32%)

D (6%)

E (2%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation8,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Puttershoek 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.189.440 duidelijk in het hogere segment van Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Puttershoek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puttershoek 3 in Malden.

Wat is Puttershoek 3 in Malden waard?

Puttershoek 3 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.189.440 (bandbreedte € 1.046.707 – € 1.332.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Puttershoek 3 in Malden?

De verwachte vraagprijs van Puttershoek 3 in Malden is in oktober 2026 € 1.169.055 (bandbreedte € 1.110.602 – € 1.227.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.

Hoeveel moet ik overbieden op Puttershoek 3 in Malden?

Voor Puttershoek 3 adviseren wij een bod van € 1.210.181 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Puttershoek 3 in Malden?

De geschatte bruto maandlasten van Puttershoek 3 in Malden bedragen € 6.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.189.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.817 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Puttershoek 3 in Malden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Puttershoek 3 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 59.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puttershoek 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Puttershoek 3 ligt rond € 1.189.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Puttershoek 3?

Huishoudens in de buurt van Puttershoek 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.