Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelenzang 5

6581CP Malden

299 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.069.317
+5,3%
[ € 940.999 – € 1.197.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.051.275[ € 998.711 – € 1.103.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.087.669[ € 1.032.667 – € 1.141.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelenzang 5 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.069.317 (€ 3.576 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.583Sinds september +0,4%
+€ 53.71312 maanden +5,3%
+€ 14.36712 mnd vs. NL +1,4%
Vogelenzang 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.069.317 voor Vogelenzang 5 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelenzang 5 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.087.669. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.069.317.

Verwachte verkoopprijs Vogelenzang 5
€ 1.087.669[ € 1.032.667 – € 1.141.370 ]
Verkoper houdt over€ 1.074.455−€ 13.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.111.572+€ 23.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.087.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.074.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelenzang 5 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.051.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelenzang 5
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 1.051.275[ € 998.711 – € 1.103.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelenzang 5 adviseren wij in een bod van € 1.087.669, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.051.275 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.069.317+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.087.669+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.142.052+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelenzang 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.051.275 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelenzang 5 in Malden bedragen € 5.429 per maand bij een woningwaarde van € 1.069.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.269.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.229
OZB€ 93
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.882.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelenzang 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte738 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.069.317
Verwachte verkoopprijs€ 1.087.669
Verwachte vraagprijs€ 1.051.275
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Vlas 2, 6581RA Malden
Het Vlas 2
1983 · 309 m²
€ 1.016.633
Straatbeeld van Vogelenzang 4, 6581CR Malden
Vogelenzang 4
1970 · 250 m²
€ 909.649
Straatbeeld van De Kruigang 30, 6581CW Malden
De Kruigang 30
1970 · 186 m²
€ 536.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelenzang 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.069.317 duidelijk in het hogere segment van Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vogelenzang 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelenzang 5 in Malden.

Wat is Vogelenzang 5 in Malden waard?
Vogelenzang 5 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.069.317 (bandbreedte € 940.999 – € 1.197.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelenzang 5 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Vogelenzang 5 in Malden is in oktober 2026 € 1.051.275 (bandbreedte € 998.711 – € 1.103.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelenzang 5 in Malden?
Voor Vogelenzang 5 adviseren wij een bod van € 1.087.669 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelenzang 5 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelenzang 5 in Malden bedragen € 5.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.069.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.229 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelenzang 5 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelenzang 5 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 53.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelenzang 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Vogelenzang 5 ligt rond € 1.069.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelenzang 5?
Huishoudens in de buurt van Vogelenzang 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.