Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kruigang 40

6581CW Malden

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.381
+5,3%
[ € 530.975 – € 675.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.097[ € 581.932 – € 643.188 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kruigang 40 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.381 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.586Sinds september +0,4%
+€ 30.30812 maanden +5,3%
+€ 8.10612 mnd vs. NL +1,4%
De Kruigang 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.381 voor De Kruigang 40 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kruigang 40 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.097. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.381.

Verwachte verkoopprijs De Kruigang 40
€ 618.097[ € 581.932 – € 643.188 ]
Verkoper houdt over€ 610.048−€ 8.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.609+€ 14.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kruigang 40 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs De Kruigang 40
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kruigang 40 adviseren wij in een bod van € 618.097, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.381+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.097+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.002+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kruigang 40 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kruigang 40 in Malden bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 603.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kruigang 40

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.381
Verwachte verkoopprijs€ 618.097
Verwachte vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvleugel 17, 6581DT Malden
Windvleugel 17
1973 · 144 m²
€ 865.925
Straatbeeld van De Wieken 98, 6581DJ Malden
De Wieken 98
1972 · 132 m²
€ 402.935
Straatbeeld van Gladiolenstraat 36, 6581XC Malden
Gladiolenstraat 36
1966 · 126 m²
€ 457.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.381 ligt De Kruigang 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Kruigang 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kruigang 40 in Malden.

Wat is De Kruigang 40 in Malden waard?
De Kruigang 40 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.381 (bandbreedte € 530.975 – € 675.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kruigang 40 in Malden?
De verwachte vraagprijs van De Kruigang 40 in Malden is in oktober 2026 € 589.000 (bandbreedte € 559.550 – € 618.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kruigang 40 in Malden?
Voor De Kruigang 40 adviseren wij een bod van € 618.097 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kruigang 40 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van De Kruigang 40 in Malden bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kruigang 40 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kruigang 40 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 30.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kruigang 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van De Kruigang 40 ligt rond € 603.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kruigang 40?
Huishoudens in de buurt van De Kruigang 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.