Huiswaardemeter

Woningwaarde Windvleugel 3

6581DT Malden

Te koop
284 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 988.560
+4,4%
[ € 869.933 – € 1.107.187 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.004.607[ € 956.816 – € 1.057.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Windvleugel 3 in Malden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 988.560 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.236Sinds mei +0,4%
+€ 41.31512 maanden +4,4%
+€ 1.14612 mnd vs. NL +0,1%
Windvleugel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 988.560 voor Windvleugel 3 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windvleugel 3 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.004.607. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 988.560.

Verwachte verkoopprijs Windvleugel 3
€ 1.004.607[ € 956.816 – € 1.057.534 ]
Verkoper houdt over€ 992.306−€ 12.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.026.849+€ 22.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.004.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 992.306

Wat is de vraagprijs?

Windvleugel 3 in Malden staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Vraagprijs Windvleugel 3
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.261 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 556.111[ € 310.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windvleugel 3 adviseren wij in een bod van € 1.004.607, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 988.560+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.004.607+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.054.837+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windvleugel 3 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windvleugel 3 in Malden bedragen € 4.909 per maand bij een woningwaarde van € 988.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 494.000€ 1.483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.834
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.740.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windvleugel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte952 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 988.560
Verwachte verkoopprijs€ 1.004.607
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (34%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Vlas 2, 6581RA Malden
Het Vlas 2
1983 · 309 m²
€ 1.005.503
Straatbeeld van Blankenbergseweg 5, 6582BV Heumen
Blankenbergseweg 5
1990 · 291 m²
€ 628.431
Straatbeeld van De Hosterd 49, 6582CA Heumen
De Hosterd 49
1988 · 155 m²
€ 662.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windvleugel 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 988.560 duidelijk in het hogere segment van Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Windvleugel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windvleugel 3 in Malden.

Wat is Windvleugel 3 in Malden waard?
Windvleugel 3 in Malden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 988.560 (bandbreedte € 869.933 – € 1.107.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de vraagprijs van Windvleugel 3 in Malden?
Windvleugel 3 in Malden staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Windvleugel 3 in Malden?
Voor Windvleugel 3 adviseren wij een bod van € 1.004.607 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windvleugel 3 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Windvleugel 3 in Malden bedragen € 5.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 988.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.834 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 227 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windvleugel 3 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windvleugel 3 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 41.315) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windvleugel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Windvleugel 3 ligt rond € 988.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windvleugel 3?
Huishoudens in de buurt van Windvleugel 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.