Huiswaardemeter

Woningwaarde Stalmeesterslaan 1

6581GA Malden

212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.706
+5,3%
[ € 760.061 – € 967.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.227[ € 806.766 – € 891.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.432[ € 834.196 – € 922.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Stalmeesterslaan 1 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.706 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.701Sinds september +0,4%
+€ 43.38512 maanden +5,3%
+€ 11.60512 mnd vs. NL +1,4%
Stalmeesterslaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.706 voor Stalmeesterslaan 1 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stalmeesterslaan 1 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.432. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 863.706.

Verwachte verkoopprijs Stalmeesterslaan 1
€ 878.432[ € 834.196 – € 922.005 ]
Verkoper houdt over€ 867.519−€ 10.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.151+€ 19.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stalmeesterslaan 1 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Stalmeesterslaan 1
Onder gem. in buurt Malden-WestBoven gem.
€ 849.227[ € 806.766 – € 891.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.806 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-West
€ 615.750[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stalmeesterslaan 1 adviseren wij in een bod van € 878.432, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 849.227 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.706+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.432+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.354+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stalmeesterslaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 849.227 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stalmeesterslaan 1 in Malden bedragen € 4.386 per maand bij een woningwaarde van € 863.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.224
OZB€ 75
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.520.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stalmeesterslaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.706
Verwachte verkoopprijs€ 878.432
Verwachte vraagprijs€ 849.227
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-West→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malden-West

Malden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonckherenhof 17, 6581GC Malden
Jonckherenhof 17
1994 · 158 m²
€ 627.147
Straatbeeld van Blankenbergseweg 5, 6582BV Heumen
Blankenbergseweg 5
1990 · 291 m²
€ 635.388
Straatbeeld van De Hosterd 49, 6582CA Heumen
De Hosterd 49
1988 · 155 m²
€ 662.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stalmeesterslaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.706 duidelijk in het hogere segment van Malden-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stalmeesterslaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stalmeesterslaan 1 in Malden.

Wat is Stalmeesterslaan 1 in Malden waard?
Stalmeesterslaan 1 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.706 (bandbreedte € 760.061 – € 967.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stalmeesterslaan 1 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Stalmeesterslaan 1 in Malden is in oktober 2026 € 849.227 (bandbreedte € 806.766 – € 891.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Stalmeesterslaan 1 in Malden?
Voor Stalmeesterslaan 1 adviseren wij een bod van € 878.432 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stalmeesterslaan 1 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Stalmeesterslaan 1 in Malden bedragen € 4.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.224 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stalmeesterslaan 1 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stalmeesterslaan 1 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 43.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stalmeesterslaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Stalmeesterslaan 1 ligt rond € 863.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stalmeesterslaan 1?
Huishoudens in de buurt van Stalmeesterslaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.