Huiswaardemeter

Woningwaarde Regulierenhof 5

6581GP Malden

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.843
+5,3%
[ € 443.382 – € 564.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.016[ € 467.415 – € 516.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.954[ € 489.851 – € 541.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Regulierenhof 5 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.843 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,4%
+€ 25.30812 maanden +5,3%
+€ 6.76912 mnd vs. NL +1,4%
Regulierenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.843 voor Regulierenhof 5 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regulierenhof 5 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.954. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 503.843.

Verwachte verkoopprijs Regulierenhof 5
€ 515.954[ € 489.851 – € 541.415 ]
Verkoper houdt over€ 509.029−€ 6.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.423+€ 12.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regulierenhof 5 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Regulierenhof 5
Onder gem. in buurt Malden-WestBoven gem.
€ 492.016[ € 467.415 – € 516.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.769 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-West
€ 615.750[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regulierenhof 5 adviseren wij in een bod van € 515.954, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.016 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.843+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.954+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.752+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regulierenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 492.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regulierenhof 5 in Malden bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 503.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regulierenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.843
Verwachte verkoopprijs€ 515.954
Verwachte vraagprijs€ 492.016
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-West→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malden-West

Malden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sangershof 14, 6581GX Malden
Sangershof 14
1993 · 104 m²
€ 418.142
Straatbeeld van 't Grind 14, 6581HG Malden
't Grind 14
1996 · 104 m²
€ 406.677
Straatbeeld van Kiezel 59, 6581HR Malden
Kiezel 59
1996 · 97 m²
€ 458.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regulierenhof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malden-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Regulierenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regulierenhof 5 in Malden.

Wat is Regulierenhof 5 in Malden waard?
Regulierenhof 5 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.843 (bandbreedte € 443.382 – € 564.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regulierenhof 5 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Regulierenhof 5 in Malden is in oktober 2026 € 492.016 (bandbreedte € 467.415 – € 516.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Regulierenhof 5 in Malden?
Voor Regulierenhof 5 adviseren wij een bod van € 515.954 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regulierenhof 5 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Regulierenhof 5 in Malden bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regulierenhof 5 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regulierenhof 5 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 25.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regulierenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Regulierenhof 5 ligt rond € 503.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regulierenhof 5?
Huishoudens in de buurt van Regulierenhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.