Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelternhof 28

6581GW Malden

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.358
+5,3%
[ € 508.955 – € 647.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.906[ € 536.661 – € 593.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.130[ € 562.421 – € 621.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelternhof 28 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.358 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +0,4%
+€ 29.05112 maanden +5,3%
+€ 7.77012 mnd vs. NL +1,4%
Appelternhof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.358 voor Appelternhof 28 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelternhof 28 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.130. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 578.358.

Verwachte verkoopprijs Appelternhof 28
€ 592.130[ € 562.421 – € 621.622 ]
Verkoper houdt over€ 584.367−€ 7.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.123+€ 13.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelternhof 28 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Appelternhof 28
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 564.906[ € 536.661 – € 593.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 742.926[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelternhof 28 adviseren wij in een bod van € 592.130, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 564.906 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.358+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.130+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.737+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelternhof 28 zal in bij een vraagprijs van € 564.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelternhof 28 in Malden bedragen € 2.950 per maand bij een woningwaarde van € 578.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.828
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelternhof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.358
Verwachte verkoopprijs€ 592.130
Verwachte vraagprijs€ 564.906
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Malden
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Malden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Malden

Verspreide huizen Malden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Halster 60, 6581JL Malden
Het Halster 60
1998 · 161 m²
€ 670.244
Straatbeeld van De Hoef 68, 6581JJ Malden
De Hoef 68
2000 · 201 m²
€ 863.335
Straatbeeld van Oosterkanaaldijk 7, 6582AJ Heumen
Oosterkanaaldijk 7
1978 · 305 m²
€ 1.260.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelternhof 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 578.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Malden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Appelternhof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelternhof 28 in Malden.

Wat is Appelternhof 28 in Malden waard?
Appelternhof 28 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.358 (bandbreedte € 508.955 – € 647.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Malden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelternhof 28 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Appelternhof 28 in Malden is in oktober 2026 € 564.906 (bandbreedte € 536.661 – € 593.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelternhof 28 in Malden?
Voor Appelternhof 28 adviseren wij een bod van € 592.130 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelternhof 28 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Appelternhof 28 in Malden bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.828 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelternhof 28 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelternhof 28 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 29.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelternhof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Malden is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Appelternhof 28 ligt rond € 578.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelternhof 28?
Huishoudens in de buurt van Appelternhof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Malden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.