Huiswaardemeter

Woningwaarde Sangershof 25

6581GZ Malden

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.067
+5,3%
[ € 512.219 – € 651.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.342[ € 539.925 – € 596.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.124[ € 565.841 – € 625.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Sangershof 25 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.067 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds september +0,4%
+€ 29.23812 maanden +5,3%
+€ 7.82112 mnd vs. NL +1,4%
Sangershof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.067 voor Sangershof 25 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sangershof 25 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.124. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 582.067.

Verwachte verkoopprijs Sangershof 25
€ 596.124[ € 565.841 – € 625.403 ]
Verkoper houdt over€ 588.317−€ 7.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.196+€ 14.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sangershof 25 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Sangershof 25
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 568.342[ € 539.925 – € 596.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 742.926[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sangershof 25 adviseren wij in een bod van € 596.124, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 568.342 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.067+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.124+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.930+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sangershof 25 zal in bij een vraagprijs van € 568.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sangershof 25 in Malden bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 582.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sangershof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.067
Verwachte verkoopprijs€ 596.124
Verwachte vraagprijs€ 568.342
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Malden
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Malden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Malden

Verspreide huizen Malden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Halster 60, 6581JL Malden
Het Halster 60
1998 · 161 m²
€ 670.244
Straatbeeld van De Hoef 68, 6581JJ Malden
De Hoef 68
2000 · 201 m²
€ 863.335
Straatbeeld van Oosterkanaaldijk 7, 6582AJ Heumen
Oosterkanaaldijk 7
1978 · 305 m²
€ 1.260.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sangershof 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 582.067 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Malden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sangershof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sangershof 25 in Malden.

Wat is Sangershof 25 in Malden waard?
Sangershof 25 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.067 (bandbreedte € 512.219 – € 651.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Malden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sangershof 25 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Sangershof 25 in Malden is in oktober 2026 € 568.342 (bandbreedte € 539.925 – € 596.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Sangershof 25 in Malden?
Voor Sangershof 25 adviseren wij een bod van € 596.124 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sangershof 25 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Sangershof 25 in Malden bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sangershof 25 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sangershof 25 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 29.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sangershof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Malden is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Sangershof 25 ligt rond € 582.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sangershof 25?
Huishoudens in de buurt van Sangershof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Malden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.