Huiswaardemeter

Woningwaarde Basalt 34

6581HM Malden

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.448
+5,3%
[ € 457.994 – € 582.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.107[ € 482.702 – € 533.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.088[ € 506.354 – € 559.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Basalt 34 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.448 (€ 4.301 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,4%
+€ 26.14212 maanden +5,3%
+€ 6.99212 mnd vs. NL +1,4%
Basalt 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.448 voor Basalt 34 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Basalt 34 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.088. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.448.

Verwachte verkoopprijs Basalt 34
€ 533.088[ € 506.354 – € 559.654 ]
Verkoper houdt over€ 525.974−€ 7.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.900+€ 12.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Basalt 34 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Basalt 34
Onder gem. in buurt Malden-WestBoven gem.
€ 508.107[ € 482.702 – € 533.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-West
€ 615.750[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Basalt 34 adviseren wij in een bod van € 533.088, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 508.107 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.448+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.088+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.742+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Basalt 34 zal in bij een vraagprijs van € 508.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Basalt 34 in Malden bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 520.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Basalt 34

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.448
Verwachte verkoopprijs€ 533.088
Verwachte vraagprijs€ 508.107
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-West→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malden-West

Malden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Grind 14, 6581HG Malden
't Grind 14
1996 · 104 m²
€ 406.677
Straatbeeld van Sangershof 14, 6581GX Malden
Sangershof 14
1993 · 104 m²
€ 418.142
Straatbeeld van Kiezel 59, 6581HR Malden
Kiezel 59
1996 · 97 m²
€ 458.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.448 zit Basalt 34 in het middensegment van Malden-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Basalt 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Basalt 34 in Malden.

Wat is Basalt 34 in Malden waard?
Basalt 34 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.448 (bandbreedte € 457.994 – € 582.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Basalt 34 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Basalt 34 in Malden is in oktober 2026 € 508.107 (bandbreedte € 482.702 – € 533.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Basalt 34 in Malden?
Voor Basalt 34 adviseren wij een bod van € 533.088 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Basalt 34 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Basalt 34 in Malden bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Basalt 34 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Basalt 34 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Basalt 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Basalt 34 ligt rond € 520.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Basalt 34?
Huishoudens in de buurt van Basalt 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.