Huiswaardemeter

Woningwaarde Klinker 11

6581HT Malden

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.033
+5,3%
[ € 405.709 – € 516.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.195[ € 427.685 – € 472.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.132[ € 448.214 – € 495.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinker 11 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.033 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.976Sinds september +0,4%
+€ 23.15812 maanden +5,3%
+€ 6.19412 mnd vs. NL +1,4%
Klinker 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.033 voor Klinker 11 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinker 11 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.132. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.033.

Verwachte verkoopprijs Klinker 11
€ 472.132[ € 448.214 – € 495.395 ]
Verkoper houdt over€ 465.689−€ 6.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.725+€ 11.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klinker 11 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.547 per m².

Verwachte vraagprijs Klinker 11
Onder gem. in buurt Malden-WestBoven gem.
€ 450.195[ € 427.685 – € 472.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.547[ € 4.320 – € 4.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-West
€ 615.750[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinker 11 adviseren wij in een bod van € 472.132, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.195 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.033+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.132+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.739+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinker 11 zal in bij een vraagprijs van € 450.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinker 11 in Malden bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 461.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinker 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.033
Verwachte verkoopprijs€ 472.132
Verwachte vraagprijs€ 450.195
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-West→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malden-West

Malden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kiezel 59, 6581HR Malden
Kiezel 59
1996 · 97 m²
€ 458.367
Straatbeeld van 't Grind 14, 6581HG Malden
't Grind 14
1996 · 104 m²
€ 406.677
Straatbeeld van Sangershof 14, 6581GX Malden
Sangershof 14
1993 · 104 m²
€ 418.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klinker 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.033 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malden-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klinker 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinker 11 in Malden.

Wat is Klinker 11 in Malden waard?
Klinker 11 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.033 (bandbreedte € 405.709 – € 516.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klinker 11 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Klinker 11 in Malden is in oktober 2026 € 450.195 (bandbreedte € 427.685 – € 472.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinker 11 in Malden?
Voor Klinker 11 adviseren wij een bod van € 472.132 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinker 11 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Klinker 11 in Malden bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinker 11 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinker 11 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinker 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Klinker 11 ligt rond € 461.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klinker 11?
Huishoudens in de buurt van Klinker 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.