Huiswaardemeter

Woningwaarde Proefsteen 18

6581HX Malden

273 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1996Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.109.272
+5,3%
[ € 976.159 – € 1.242.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.127.814[ € 1.075.619 – € 1.188.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Proefsteen 18 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.109.272 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.754Sinds september +0,4%
+€ 55.71912 maanden +5,3%
+€ 14.90312 mnd vs. NL +1,4%
Proefsteen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.109.272 voor Proefsteen 18 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proefsteen 18 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.127.814. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.109.272.

Verwachte verkoopprijs Proefsteen 18
€ 1.127.814[ € 1.075.619 – € 1.188.842 ]
Verkoper houdt over€ 1.114.158−€ 13.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.152.520+€ 24.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.127.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.114.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Proefsteen 18 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Proefsteen 18
Onder gem. in buurt Malden-WestBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.810 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-West
€ 615.750[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proefsteen 18 adviseren wij in een bod van € 1.127.814, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.109.272+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.127.814+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.184.205+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proefsteen 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proefsteen 18 in Malden bedragen € 5.622 per maand bij een woningwaarde van € 1.109.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.309.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.425
OZB€ 96
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.953.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proefsteen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.109.272
Verwachte verkoopprijs€ 1.127.814
Verwachte vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-West→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malden-West

Malden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonckherenhof 17, 6581GC Malden
Jonckherenhof 17
1994 · 158 m²
€ 627.147
Straatbeeld van Blankenbergseweg 5, 6582BV Heumen
Blankenbergseweg 5
1990 · 291 m²
€ 635.388
Straatbeeld van De Hoef 68, 6581JJ Malden
De Hoef 68
2000 · 201 m²
€ 863.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Proefsteen 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.109.272 duidelijk in het hogere segment van Malden-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Proefsteen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proefsteen 18 in Malden.

Wat is Proefsteen 18 in Malden waard?
Proefsteen 18 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.109.272 (bandbreedte € 976.159 – € 1.242.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Proefsteen 18 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Proefsteen 18 in Malden is in oktober 2026 € 1.095.000 (bandbreedte € 1.040.250 – € 1.149.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Proefsteen 18 in Malden?
Voor Proefsteen 18 adviseren wij een bod van € 1.127.814 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proefsteen 18 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Proefsteen 18 in Malden bedragen € 5.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.109.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.425 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proefsteen 18 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proefsteen 18 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 55.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proefsteen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Proefsteen 18 ligt rond € 1.109.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proefsteen 18?
Huishoudens in de buurt van Proefsteen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.