Huiswaardemeter

Woningwaarde Proefsteen 26

6581HX Malden

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.132
+5,3%
[ € 748.116 – € 952.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.521[ € 793.745 – € 877.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.999[ € 821.526 – € 908.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Proefsteen 26 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.132 (€ 5.030 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.643Sinds september +0,4%
+€ 42.70312 maanden +5,3%
+€ 11.42212 mnd vs. NL +1,4%
Proefsteen 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.132 voor Proefsteen 26 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proefsteen 26 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.999. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 850.132.

Verwachte verkoopprijs Proefsteen 26
€ 864.999[ € 821.526 – € 908.002 ]
Verkoper houdt over€ 854.234−€ 10.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.449+€ 19.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Proefsteen 26 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.944 per m².

Verwachte vraagprijs Proefsteen 26
Onder gem. in buurt Malden-WestBoven gem.
€ 835.521[ € 793.745 – € 877.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.944[ € 4.697 – € 5.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-West
€ 615.750[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proefsteen 26 adviseren wij in een bod van € 864.999, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 835.521 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.132+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.999+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.249+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proefsteen 26 zal in bij een vraagprijs van € 835.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proefsteen 26 in Malden bedragen € 4.307 per maand bij een woningwaarde van € 850.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.157
OZB€ 74
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proefsteen 26

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.132
Verwachte verkoopprijs€ 864.999
Verwachte vraagprijs€ 835.521
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-West→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malden-West

Malden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonckherenhof 17, 6581GC Malden
Jonckherenhof 17
1994 · 158 m²
€ 627.147
Straatbeeld van 't Grind 14, 6581HG Malden
't Grind 14
1996 · 104 m²
€ 406.677
Straatbeeld van Sangershof 14, 6581GX Malden
Sangershof 14
1993 · 104 m²
€ 418.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Proefsteen 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 850.132 duidelijk in het hogere segment van Malden-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Proefsteen 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proefsteen 26 in Malden.

Wat is Proefsteen 26 in Malden waard?
Proefsteen 26 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.132 (bandbreedte € 748.116 – € 952.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Proefsteen 26 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Proefsteen 26 in Malden is in oktober 2026 € 835.521 (bandbreedte € 793.745 – € 877.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Proefsteen 26 in Malden?
Voor Proefsteen 26 adviseren wij een bod van € 864.999 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proefsteen 26 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Proefsteen 26 in Malden bedragen € 4.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.157 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proefsteen 26 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proefsteen 26 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 42.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proefsteen 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Proefsteen 26 ligt rond € 850.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proefsteen 26?
Huishoudens in de buurt van Proefsteen 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.