Huiswaardemeter

Woningwaarde Proefsteen 4

6581HX Malden

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.029
+5,3%
[ € 726.906 – € 925.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.451[ € 771.828 – € 853.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.834[ € 797.298 – € 881.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Proefsteen 4 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.029 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.540Sinds september +0,4%
+€ 41.49212 maanden +5,3%
+€ 11.09812 mnd vs. NL +1,4%
Proefsteen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.029 voor Proefsteen 4 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proefsteen 4 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.834. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 826.029.

Verwachte verkoopprijs Proefsteen 4
€ 839.834[ € 797.298 – € 881.225 ]
Verkoper houdt over€ 829.346−€ 10.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.781+€ 18.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Proefsteen 4 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Proefsteen 4
Onder gem. in buurt Malden-WestBoven gem.
€ 812.451[ € 771.828 – € 853.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.041 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-West
€ 615.750[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proefsteen 4 adviseren wij in een bod van € 839.834, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 812.451 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.029+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.834+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.826+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proefsteen 4 zal in bij een vraagprijs van € 812.451 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proefsteen 4 in Malden bedragen € 4.193 per maand bij een woningwaarde van € 826.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.039
OZB€ 72
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.454.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proefsteen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.029
Verwachte verkoopprijs€ 839.834
Verwachte vraagprijs€ 812.451
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-West→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malden-West

Malden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonckherenhof 17, 6581GC Malden
Jonckherenhof 17
1994 · 158 m²
€ 627.147
Straatbeeld van 't Grind 14, 6581HG Malden
't Grind 14
1996 · 104 m²
€ 406.677
Straatbeeld van Sangershof 14, 6581GX Malden
Sangershof 14
1993 · 104 m²
€ 418.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Proefsteen 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.029 duidelijk in het hogere segment van Malden-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Proefsteen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proefsteen 4 in Malden.

Wat is Proefsteen 4 in Malden waard?
Proefsteen 4 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.029 (bandbreedte € 726.906 – € 925.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Proefsteen 4 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Proefsteen 4 in Malden is in oktober 2026 € 812.451 (bandbreedte € 771.828 – € 853.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Proefsteen 4 in Malden?
Voor Proefsteen 4 adviseren wij een bod van € 839.834 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proefsteen 4 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Proefsteen 4 in Malden bedragen € 4.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.039 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proefsteen 4 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proefsteen 4 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 41.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proefsteen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Proefsteen 4 ligt rond € 826.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proefsteen 4?
Huishoudens in de buurt van Proefsteen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.