Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Haam 6

6581JD Malden

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.596
+5,3%
[ € 520.604 – € 662.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.237[ € 548.375 – € 606.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.312[ € 575.794 – € 636.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Haam 6 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.596 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,4%
+€ 29.71612 maanden +5,3%
+€ 7.94812 mnd vs. NL +1,4%
Het Haam 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.596 voor Het Haam 6 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Haam 6 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.312. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.596.

Verwachte verkoopprijs Het Haam 6
€ 606.312[ € 575.794 – € 636.404 ]
Verkoper houdt over€ 598.393−€ 7.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.588+€ 14.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Haam 6 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Het Haam 6
Onder gem. in buurt Malden-WestBoven gem.
€ 577.237[ € 548.375 – € 606.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-West
€ 615.750[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Haam 6 adviseren wij in een bod van € 606.312, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 577.237 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.596+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.312+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.628+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Haam 6 zal in bij een vraagprijs van € 577.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Haam 6 in Malden bedragen € 3.016 per maand bij een woningwaarde van € 591.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Haam 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.596
Verwachte verkoopprijs€ 606.312
Verwachte vraagprijs€ 577.237
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-West→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malden-West

Malden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonckherenhof 17, 6581GC Malden
Jonckherenhof 17
1994 · 158 m²
€ 627.147
Straatbeeld van 't Grind 14, 6581HG Malden
't Grind 14
1996 · 104 m²
€ 406.677
Straatbeeld van Sangershof 14, 6581GX Malden
Sangershof 14
1993 · 104 m²
€ 418.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.596 ligt Het Haam 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Malden-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Haam 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Haam 6 in Malden.

Wat is Het Haam 6 in Malden waard?
Het Haam 6 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.596 (bandbreedte € 520.604 – € 662.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Haam 6 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Het Haam 6 in Malden is in oktober 2026 € 577.237 (bandbreedte € 548.375 – € 606.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Haam 6 in Malden?
Voor Het Haam 6 adviseren wij een bod van € 606.312 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Haam 6 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Het Haam 6 in Malden bedragen € 3.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Haam 6 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Haam 6 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 29.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Haam 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Het Haam 6 ligt rond € 591.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Haam 6?
Huishoudens in de buurt van Het Haam 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.