Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Loef 32

6581JG Malden

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.163
+5,3%
[ € 384.703 – € 489.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.709[ € 405.374 – € 448.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.873[ € 425.237 – € 469.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Loef 32 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.163 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,4%
+€ 21.95912 maanden +5,3%
+€ 5.87312 mnd vs. NL +1,4%
Grote Loef 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.163 voor Grote Loef 32 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Loef 32 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.873. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.163.

Verwachte verkoopprijs Grote Loef 32
€ 447.873[ € 425.237 – € 469.998 ]
Verkoper houdt over€ 441.696−€ 6.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.980+€ 11.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Loef 32 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Loef 32
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 426.709[ € 405.374 – € 448.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 742.926[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Loef 32 adviseren wij in een bod van € 447.873, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.709 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.163+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.873+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.267+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Loef 32 zal in bij een vraagprijs van € 426.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Loef 32 in Malden bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 437.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Loef 32

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.163
Verwachte verkoopprijs€ 447.873
Verwachte vraagprijs€ 426.709
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Malden
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Malden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Malden

Verspreide huizen Malden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Halster 60, 6581JL Malden
Het Halster 60
1998 · 161 m²
€ 670.244
Straatbeeld van De Hoef 68, 6581JJ Malden
De Hoef 68
2000 · 201 m²
€ 863.335
Straatbeeld van Kiezel 59, 6581HR Malden
Kiezel 59
1996 · 97 m²
€ 458.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.163 is Grote Loef 32 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Malden. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grote Loef 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Loef 32 in Malden.

Wat is Grote Loef 32 in Malden waard?
Grote Loef 32 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.163 (bandbreedte € 384.703 – € 489.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Malden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Loef 32 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Grote Loef 32 in Malden is in oktober 2026 € 426.709 (bandbreedte € 405.374 – € 448.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Loef 32 in Malden?
Voor Grote Loef 32 adviseren wij een bod van € 447.873 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Loef 32 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Loef 32 in Malden bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Loef 32 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Loef 32 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Loef 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Malden is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Grote Loef 32 ligt rond € 437.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Loef 32?
Huishoudens in de buurt van Grote Loef 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Malden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.