Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoef 19

6581JH Malden

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.777
+5,3%
[ € 417.804 – € 531.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.463[ € 440.290 – € 486.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.367[ € 461.864 – € 510.481 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoef 19 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.777 (€ 4.655 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds september +0,4%
+€ 23.84812 maanden +5,3%
+€ 6.37812 mnd vs. NL +1,4%
De Hoef 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.777 voor De Hoef 19 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoef 19 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.367. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.777.

Verwachte verkoopprijs De Hoef 19
€ 486.367[ € 461.864 – € 510.481 ]
Verkoper houdt over€ 479.767−€ 6.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.244+€ 11.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoef 19 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.544 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoef 19
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 463.463[ € 440.290 – € 486.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.544[ € 4.317 – € 4.771 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 742.926[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoef 19 adviseren wij in een bod van € 486.367, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.463 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.777+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.367+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.685+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoef 19 zal in bij een vraagprijs van € 463.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoef 19 in Malden bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 474.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoef 19

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.777
Verwachte verkoopprijs€ 486.367
Verwachte vraagprijs€ 463.463
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Malden
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Malden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Malden

Verspreide huizen Malden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Halster 60, 6581JL Malden
Het Halster 60
1998 · 161 m²
€ 670.244
Straatbeeld van De Hoef 68, 6581JJ Malden
De Hoef 68
2000 · 201 m²
€ 863.335
Straatbeeld van Kiezel 59, 6581HR Malden
Kiezel 59
1996 · 97 m²
€ 458.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.777 is De Hoef 19 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Malden. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Hoef 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoef 19 in Malden.

Wat is De Hoef 19 in Malden waard?
De Hoef 19 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.777 (bandbreedte € 417.804 – € 531.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Malden.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoef 19 in Malden?
De verwachte vraagprijs van De Hoef 19 in Malden is in oktober 2026 € 463.463 (bandbreedte € 440.290 – € 486.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.655.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoef 19 in Malden?
Voor De Hoef 19 adviseren wij een bod van € 486.367 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoef 19 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoef 19 in Malden bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoef 19 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoef 19 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoef 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Malden is € 541.000. De geschatte marktwaarde van De Hoef 19 ligt rond € 474.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoef 19?
Huishoudens in de buurt van De Hoef 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Malden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.