Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoef 41

6581JH Malden

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.075
+4,6%
[ € 354.706 – € 451.444 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.714[ € 393.637 – € 435.073 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoef 41 in Malden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.075 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds juli +0,4%
+€ 17.73912 maanden +4,6%
+€ 4.12912 mnd vs. NL +1,1%
De Hoef 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.075 voor De Hoef 41 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoef 41 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.714. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.075.

Verwachte verkoopprijs De Hoef 41
€ 412.714[ € 393.637 – € 435.073 ]
Verkoper houdt over€ 406.924−€ 5.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.118+€ 10.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.924

Wat is de vraagprijs?

De Hoef 41 in Malden staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Vraagprijs De Hoef 41
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 877.864[ € 295.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoef 41 adviseren wij in een bod van € 412.714, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.075+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.714+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.350+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoef 41 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoef 41 in Malden bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 403.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoef 41

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.075
Verwachte verkoopprijs€ 412.714
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Malden
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Malden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Malden

Verspreide huizen Malden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Grind 25, 6581HC Malden
't Grind 25
1996 · 85 m²
€ 307.140
Straatbeeld van Rijksweg 189, 6581EK Malden
Rijksweg 189
1998 · 181 m²
€ 906.556
Straatbeeld van Dravik 16, 6581RG Malden
Dravik 16
1986 · 116 m²
€ 474.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.075 is De Hoef 41 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Malden. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Hoef 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoef 41 in Malden.

Wat is De Hoef 41 in Malden waard?
De Hoef 41 in Malden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.075 (bandbreedte € 354.706 – € 451.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Malden.
Wat is de vraagprijs van De Hoef 41 in Malden?
De Hoef 41 in Malden staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoef 41 in Malden?
Voor De Hoef 41 adviseren wij een bod van € 412.714 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoef 41 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoef 41 in Malden bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoef 41 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoef 41 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 17.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoef 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Malden is € 541.000. De geschatte marktwaarde van De Hoef 41 ligt rond € 403.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoef 41?
Huishoudens in de buurt van De Hoef 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Malden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.