Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoef 36

6581JJ Malden

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.681
+5,3%
[ € 418.599 – € 532.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.130[ € 440.924 – € 487.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.520[ € 462.970 – € 511.704 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoef 36 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.681 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds september +0,4%
+€ 23.89412 maanden +5,3%
+€ 6.39112 mnd vs. NL +1,4%
De Hoef 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.681 voor De Hoef 36 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoef 36 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.520. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.681.

Verwachte verkoopprijs De Hoef 36
€ 487.520[ € 462.970 – € 511.704 ]
Verkoper houdt over€ 480.907−€ 6.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.420+€ 11.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoef 36 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoef 36
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 464.130[ € 440.924 – € 487.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 742.926[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoef 36 adviseren wij in een bod van € 487.520, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.130 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.681+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.520+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.896+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoef 36 zal in bij een vraagprijs van € 464.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoef 36 in Malden bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 475.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoef 36

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.681
Verwachte verkoopprijs€ 487.520
Verwachte vraagprijs€ 464.130
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Malden
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Malden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Malden

Verspreide huizen Malden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Halster 60, 6581JL Malden
Het Halster 60
1998 · 161 m²
€ 670.244
Straatbeeld van De Hoef 68, 6581JJ Malden
De Hoef 68
2000 · 201 m²
€ 863.335
Straatbeeld van 't Grind 14, 6581HG Malden
't Grind 14
1996 · 104 m²
€ 406.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.681 is De Hoef 36 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Malden. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Hoef 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoef 36 in Malden.

Wat is De Hoef 36 in Malden waard?
De Hoef 36 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.681 (bandbreedte € 418.599 – € 532.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Malden.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoef 36 in Malden?
De verwachte vraagprijs van De Hoef 36 in Malden is in oktober 2026 € 464.130 (bandbreedte € 440.924 – € 487.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoef 36 in Malden?
Voor De Hoef 36 adviseren wij een bod van € 487.520 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoef 36 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoef 36 in Malden bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoef 36 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoef 36 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoef 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Malden is € 541.000. De geschatte marktwaarde van De Hoef 36 ligt rond € 475.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoef 36?
Huishoudens in de buurt van De Hoef 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Malden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.