Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Halster 74

6581JL Malden

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.982
+5,3%
[ € 537.664 – € 684.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.582[ € 569.603 – € 629.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.598[ € 591.248 – € 653.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Halster 74 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.982 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.618Sinds september +0,4%
+€ 30.69012 maanden +5,3%
+€ 8.20912 mnd vs. NL +1,4%
Het Halster 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.982 voor Het Halster 74 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Halster 74 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.598. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 610.982.

Verwachte verkoopprijs Het Halster 74
€ 622.598[ € 591.248 – € 653.484 ]
Verkoper houdt over€ 614.499−€ 8.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.200+€ 14.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Halster 74 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Het Halster 74
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 599.582[ € 569.603 – € 629.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 742.926[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Halster 74 adviseren wij in een bod van € 622.598, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 599.582 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.982+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.598+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.728+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Halster 74 zal in bij een vraagprijs van € 599.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Halster 74 in Malden bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 610.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Halster 74

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.982
Verwachte verkoopprijs€ 622.598
Verwachte vraagprijs€ 599.582
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Malden
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Malden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Malden

Verspreide huizen Malden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Halster 60, 6581JL Malden
Het Halster 60
1998 · 161 m²
€ 670.244
Straatbeeld van De Hoef 68, 6581JJ Malden
De Hoef 68
2000 · 201 m²
€ 863.335
Straatbeeld van Oosterkanaaldijk 7, 6582AJ Heumen
Oosterkanaaldijk 7
1978 · 305 m²
€ 1.260.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Halster 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 610.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Malden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Halster 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Halster 74 in Malden.

Wat is Het Halster 74 in Malden waard?
Het Halster 74 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.982 (bandbreedte € 537.664 – € 684.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Malden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Halster 74 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Het Halster 74 in Malden is in oktober 2026 € 599.582 (bandbreedte € 569.603 – € 629.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Halster 74 in Malden?
Voor Het Halster 74 adviseren wij een bod van € 622.598 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Halster 74 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Het Halster 74 in Malden bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Halster 74 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Halster 74 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 30.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Halster 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Malden is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Het Halster 74 ligt rond € 610.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Halster 74?
Huishoudens in de buurt van Het Halster 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Malden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.