Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreytacker 10

6581JR Malden

222 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.062
+5,3%
[ € 758.615 – € 965.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.006[ € 805.606 – € 890.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.351[ € 832.191 – € 919.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreytacker 10 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 862.062 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.694Sinds september +0,4%
+€ 43.30212 maanden +5,3%
+€ 11.58212 mnd vs. NL +1,4%
Kreytacker 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.062 voor Kreytacker 10 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreytacker 10 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.351. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 862.062.

Verwachte verkoopprijs Kreytacker 10
€ 876.351[ € 832.191 – € 919.789 ]
Verkoper houdt over€ 865.461−€ 10.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.028+€ 19.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreytacker 10 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Kreytacker 10
Onder gem. in buurt Malden-WestBoven gem.
€ 848.006[ € 805.606 – € 890.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-West
€ 615.750[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreytacker 10 adviseren wij in een bod van € 876.351, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 848.006 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.062+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.351+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.169+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreytacker 10 zal in bij een vraagprijs van € 848.006 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreytacker 10 in Malden bedragen € 4.380 per maand bij een woningwaarde van € 862.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.216
OZB€ 75
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreytacker 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.062
Verwachte verkoopprijs€ 876.351
Verwachte vraagprijs€ 848.006
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-West→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malden-West

Malden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonckherenhof 17, 6581GC Malden
Jonckherenhof 17
1994 · 158 m²
€ 627.147
Straatbeeld van De Hoef 68, 6581JJ Malden
De Hoef 68
2000 · 201 m²
€ 863.335
Straatbeeld van Rijksweg 189, 6581EK Malden
Rijksweg 189
1998 · 181 m²
€ 906.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreytacker 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 862.062 duidelijk in het hogere segment van Malden-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kreytacker 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreytacker 10 in Malden.

Wat is Kreytacker 10 in Malden waard?
Kreytacker 10 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.062 (bandbreedte € 758.615 – € 965.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreytacker 10 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Kreytacker 10 in Malden is in oktober 2026 € 848.006 (bandbreedte € 805.606 – € 890.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreytacker 10 in Malden?
Voor Kreytacker 10 adviseren wij een bod van € 876.351 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreytacker 10 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Kreytacker 10 in Malden bedragen € 4.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.216 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreytacker 10 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreytacker 10 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 43.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreytacker 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Kreytacker 10 ligt rond € 862.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreytacker 10?
Huishoudens in de buurt van Kreytacker 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.