Huiswaardemeter

Woningwaarde Vieracker 13D

6581JV Malden

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.031
+5,3%
[ € 474.347 – € 603.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.301[ € 499.986 – € 552.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.069[ € 523.985 – € 579.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Vieracker 13D in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.031 (€ 4.607 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds september +0,4%
+€ 27.07612 maanden +5,3%
+€ 7.24212 mnd vs. NL +1,4%
Vieracker 13D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.031 voor Vieracker 13D in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vieracker 13D in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.069. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.031.

Verwachte verkoopprijs Vieracker 13D
€ 552.069[ € 523.985 – € 579.142 ]
Verkoper houdt over€ 544.746−€ 7.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.260+€ 13.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vieracker 13D in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.498 per m².

Verwachte vraagprijs Vieracker 13D
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 526.301[ € 499.986 – € 552.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.498[ € 4.273 – € 4.723 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 742.926[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vieracker 13D adviseren wij in een bod van € 552.069, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 526.301 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.031+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.069+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.672+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vieracker 13D zal in bij een vraagprijs van € 526.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vieracker 13D in Malden bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 539.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vieracker 13D

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.031
Verwachte verkoopprijs€ 552.069
Verwachte vraagprijs€ 526.301
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Malden
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Malden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Malden

Verspreide huizen Malden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoef 68, 6581JJ Malden
De Hoef 68
2000 · 201 m²
€ 863.335
Straatbeeld van Jac Marisstraat 12, 6582EA Heumen
Jac Marisstraat 12
2020 · 175 m²
€ 861.759
Straatbeeld van Looistraat 30A, 6582BC Heumen
Looistraat 30A
2020 · 184 m²
€ 736.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vieracker 13D ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.031 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Malden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vieracker 13D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vieracker 13D in Malden.

Wat is Vieracker 13D in Malden waard?
Vieracker 13D in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.031 (bandbreedte € 474.347 – € 603.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Malden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vieracker 13D in Malden?
De verwachte vraagprijs van Vieracker 13D in Malden is in oktober 2026 € 526.301 (bandbreedte € 499.986 – € 552.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Vieracker 13D in Malden?
Voor Vieracker 13D adviseren wij een bod van € 552.069 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vieracker 13D in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Vieracker 13D in Malden bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vieracker 13D in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vieracker 13D in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 27.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vieracker 13D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Malden is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Vieracker 13D ligt rond € 539.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vieracker 13D?
Huishoudens in de buurt van Vieracker 13D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Malden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.