Huiswaardemeter

Woningwaarde Vieracker 25B

6581JV Malden

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.472
+5,3%
[ € 454.495 – € 578.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.000[ € 479.750 – € 530.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.823[ € 503.258 – € 556.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Vieracker 25B in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.472 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.213Sinds september +0,4%
+€ 25.94312 maanden +5,3%
+€ 6.93912 mnd vs. NL +1,4%
Vieracker 25B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.472 voor Vieracker 25B in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vieracker 25B in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.823. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 516.472.

Verwachte verkoopprijs Vieracker 25B
€ 528.823[ € 503.258 – € 556.232 ]
Verkoper houdt over€ 521.756−€ 7.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.549+€ 12.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vieracker 25B in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Verwachte vraagprijs Vieracker 25B
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 505.000[ € 479.750 – € 530.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.900 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 742.926[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vieracker 25B adviseren wij in een bod van € 528.823, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 505.000 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.472+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.823+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.264+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vieracker 25B zal in bij een vraagprijs van € 505.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vieracker 25B in Malden bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 516.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vieracker 25B

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.472
Verwachte verkoopprijs€ 528.823
Verwachte vraagprijs€ 505.000
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Malden
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Malden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Malden

Verspreide huizen Malden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoef 68, 6581JJ Malden
De Hoef 68
2000 · 201 m²
€ 863.335
Straatbeeld van Jac Marisstraat 12, 6582EA Heumen
Jac Marisstraat 12
2020 · 175 m²
€ 861.759
Straatbeeld van Looistraat 30A, 6582BC Heumen
Looistraat 30A
2020 · 184 m²
€ 736.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.472 is Vieracker 25B een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Malden. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vieracker 25B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vieracker 25B in Malden.

Wat is Vieracker 25B in Malden waard?
Vieracker 25B in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.472 (bandbreedte € 454.495 – € 578.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Malden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vieracker 25B in Malden?
De verwachte vraagprijs van Vieracker 25B in Malden is in oktober 2026 € 505.000 (bandbreedte € 479.750 – € 530.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Vieracker 25B in Malden?
Voor Vieracker 25B adviseren wij een bod van € 528.823 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vieracker 25B in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Vieracker 25B in Malden bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vieracker 25B in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vieracker 25B in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 25.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vieracker 25B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Malden is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Vieracker 25B ligt rond € 516.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vieracker 25B?
Huishoudens in de buurt van Vieracker 25B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Malden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.