Huiswaardemeter

Woningwaarde Vieracker 39

6581JV Malden

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.505
+5,3%
[ € 656.044 – € 834.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.075[ € 694.521 – € 767.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.219[ € 721.607 – € 797.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Vieracker 39 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.505 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.195Sinds september +0,4%
+€ 37.44712 maanden +5,3%
+€ 10.01612 mnd vs. NL +1,4%
Vieracker 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.505 voor Vieracker 39 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vieracker 39 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.219. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 745.505.

Verwachte verkoopprijs Vieracker 39
€ 760.219[ € 721.607 – € 797.567 ]
Verkoper houdt over€ 750.607−€ 9.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.573+€ 17.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vieracker 39 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Verwachte vraagprijs Vieracker 39
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 731.075[ € 694.521 – € 767.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.110 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 742.926[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vieracker 39 adviseren wij in een bod van € 760.219, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 731.075 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.505+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.219+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.230+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vieracker 39 zal in bij een vraagprijs van € 731.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vieracker 39 in Malden bedragen € 3.787 per maand bij een woningwaarde van € 745.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.646
OZB€ 65
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vieracker 39

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.505
Verwachte verkoopprijs€ 760.219
Verwachte vraagprijs€ 731.075
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Malden
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Malden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Malden

Verspreide huizen Malden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Halster 60, 6581JL Malden
Het Halster 60
1998 · 161 m²
€ 670.244
Straatbeeld van De Hoef 68, 6581JJ Malden
De Hoef 68
2000 · 201 m²
€ 863.335
Straatbeeld van Rijksweg 189, 6581EK Malden
Rijksweg 189
1998 · 181 m²
€ 906.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 745.505 ligt Vieracker 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Malden. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vieracker 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vieracker 39 in Malden.

Wat is Vieracker 39 in Malden waard?
Vieracker 39 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.505 (bandbreedte € 656.044 – € 834.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Malden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vieracker 39 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Vieracker 39 in Malden is in oktober 2026 € 731.075 (bandbreedte € 694.521 – € 767.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Vieracker 39 in Malden?
Voor Vieracker 39 adviseren wij een bod van € 760.219 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vieracker 39 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Vieracker 39 in Malden bedragen € 3.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.646 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vieracker 39 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vieracker 39 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 37.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vieracker 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Malden is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Vieracker 39 ligt rond € 745.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vieracker 39?
Huishoudens in de buurt van Vieracker 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Malden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.