Huiswaardemeter

Woningwaarde Kopacker 26

6581JW Malden

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.666
+5,3%
[ € 382.506 – € 486.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.344[ € 403.127 – € 445.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.239[ € 422.880 – € 467.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopacker 26 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.666 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,4%
+€ 21.83412 maanden +5,3%
+€ 5.84012 mnd vs. NL +1,4%
Kopacker 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.666 voor Kopacker 26 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopacker 26 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.239. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.666.

Verwachte verkoopprijs Kopacker 26
€ 445.239[ € 422.880 – € 467.393 ]
Verkoper houdt over€ 439.091−€ 6.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.294+€ 11.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kopacker 26 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs Kopacker 26
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 424.344[ € 403.127 – € 445.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 742.926[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopacker 26 adviseren wij in een bod van € 445.239, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.344 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.666+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.239+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.501+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopacker 26 zal in bij een vraagprijs van € 424.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopacker 26 in Malden bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 434.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopacker 26

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.666
Verwachte verkoopprijs€ 445.239
Verwachte vraagprijs€ 424.344
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Malden
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Malden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Malden

Verspreide huizen Malden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Halster 60, 6581JL Malden
Het Halster 60
1998 · 161 m²
€ 670.244
Straatbeeld van De Hoef 68, 6581JJ Malden
De Hoef 68
2000 · 201 m²
€ 863.335
Straatbeeld van Kiezel 59, 6581HR Malden
Kiezel 59
1996 · 97 m²
€ 458.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.666 is Kopacker 26 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Malden. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kopacker 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopacker 26 in Malden.

Wat is Kopacker 26 in Malden waard?
Kopacker 26 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.666 (bandbreedte € 382.506 – € 486.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Malden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kopacker 26 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Kopacker 26 in Malden is in oktober 2026 € 424.344 (bandbreedte € 403.127 – € 445.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Kopacker 26 in Malden?
Voor Kopacker 26 adviseren wij een bod van € 445.239 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kopacker 26 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Kopacker 26 in Malden bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kopacker 26 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kopacker 26 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopacker 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Malden is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Kopacker 26 ligt rond € 434.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kopacker 26?
Huishoudens in de buurt van Kopacker 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Malden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.