Huiswaardemeter

Woningwaarde Droogsehof 22

6581KD Malden

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.002
+5,3%
[ € 251.682 – € 320.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.493[ € 264.568 – € 292.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.713[ € 278.855 – € 308.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Droogsehof 22 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.002 (€ 4.613 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.226Sinds september +0,4%
+€ 14.36612 maanden +5,3%
+€ 3.84212 mnd vs. NL +1,4%
Droogsehof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.002 voor Droogsehof 22 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Droogsehof 22 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.713. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.002.

Verwachte verkoopprijs Droogsehof 22
€ 293.713[ € 278.855 – € 308.209 ]
Verkoper houdt over€ 289.232−€ 4.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.737+€ 8.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Droogsehof 22 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Verwachte vraagprijs Droogsehof 22
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 278.493[ € 264.568 – € 292.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.267 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 742.926[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Droogsehof 22 adviseren wij in een bod van € 293.713, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 278.493 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.002+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.713+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.399+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Droogsehof 22 zal in bij een vraagprijs van € 278.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Droogsehof 22 in Malden bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 286.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Droogsehof 22

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.002
Verwachte verkoopprijs€ 293.713
Verwachte vraagprijs€ 278.493
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Malden
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Malden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Malden

Verspreide huizen Malden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 206E, 6582AB Heumen
Rijksweg 206E
2020 · 39 m²
€ 290.957
Straatbeeld van 't Grind 25, 6581HC Malden
't Grind 25
1996 · 85 m²
€ 307.140
Straatbeeld van Kiezel 59, 6581HR Malden
Kiezel 59
1996 · 97 m²
€ 458.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.002 is Droogsehof 22 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Malden. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Droogsehof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Droogsehof 22 in Malden.

Wat is Droogsehof 22 in Malden waard?
Droogsehof 22 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.002 (bandbreedte € 251.682 – € 320.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Malden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Droogsehof 22 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Droogsehof 22 in Malden is in oktober 2026 € 278.493 (bandbreedte € 264.568 – € 292.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Droogsehof 22 in Malden?
Voor Droogsehof 22 adviseren wij een bod van € 293.713 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Droogsehof 22 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Droogsehof 22 in Malden bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Droogsehof 22 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Droogsehof 22 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Droogsehof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Malden is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Droogsehof 22 ligt rond € 286.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Droogsehof 22?
Huishoudens in de buurt van Droogsehof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Malden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.