Huiswaardemeter

Woningwaarde Droogsehof 4S

6581KD Malden

50 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 107.147
+5,3%
[ € 94.289 – € 120.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 104.136[ € 98.929 – € 109.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 110.245[ € 104.667 – € 115.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Droogsehof 4S in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 107.147 (€ 2.143 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 459Sinds september +0,4%
+€ 5.38212 maanden +5,3%
+€ 1.44012 mnd vs. NL +1,4%
Droogsehof 4S
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 107.147 voor Droogsehof 4S in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Droogsehof 4S in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 110.245. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 107.147.

Verwachte verkoopprijs Droogsehof 4S
€ 110.245[ € 104.667 – € 115.685 ]
Verkoper houdt over€ 107.782−€ 2.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 114.600+€ 4.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 110.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 107.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Droogsehof 4S in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 104.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.083 per m².

Verwachte vraagprijs Droogsehof 4S
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 104.136[ € 98.929 – € 109.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.083[ € 1.979 – € 2.187 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 742.926[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Droogsehof 4S adviseren wij in een bod van € 110.245, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 104.136 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 107.147+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 110.245+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 115.757+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Droogsehof 4S zal in bij een vraagprijs van € 104.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Droogsehof 4S in Malden bedragen € 581 per maand bij een woningwaarde van € 107.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 307.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 524
OZB€ 9
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 581
Totaal betaald over 30 jaar€ 188.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Droogsehof 4S

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 107.147
Verwachte verkoopprijs€ 110.245
Verwachte vraagprijs€ 104.136
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Malden
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Malden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Malden

Verspreide huizen Malden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 206E, 6582AB Heumen
Rijksweg 206E
2020 · 39 m²
€ 290.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 107.147 is Droogsehof 4S een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Malden. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Droogsehof 4S

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Droogsehof 4S in Malden.

Wat is Droogsehof 4S in Malden waard?
Droogsehof 4S in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 107.147 (bandbreedte € 94.289 – € 120.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Malden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Droogsehof 4S in Malden?
De verwachte vraagprijs van Droogsehof 4S in Malden is in oktober 2026 € 104.136 (bandbreedte € 98.929 – € 109.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Droogsehof 4S in Malden?
Voor Droogsehof 4S adviseren wij een bod van € 110.245 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Droogsehof 4S in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Droogsehof 4S in Malden bedragen € 581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 107.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 524 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Droogsehof 4S in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Droogsehof 4S in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 5.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Droogsehof 4S?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Malden is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Droogsehof 4S ligt rond € 107.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Droogsehof 4S?
Huishoudens in de buurt van Droogsehof 4S besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Malden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.