Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenhof 12

6581NJ Malden

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.905
+5,3%
[ € 521.756 – € 664.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.910[ € 549.965 – € 607.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.238[ € 576.363 – € 637.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenhof 12 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.905 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds september +0,4%
+€ 29.78212 maanden +5,3%
+€ 7.96612 mnd vs. NL +1,4%
Dennenhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.905 voor Dennenhof 12 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenhof 12 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.238. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 592.905.

Verwachte verkoopprijs Dennenhof 12
€ 607.238[ € 576.363 – € 637.033 ]
Verkoper houdt over€ 599.308−€ 7.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.533+€ 14.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenhof 12 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenhof 12
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 578.910[ € 549.965 – € 607.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenhof 12 adviseren wij in een bod van € 607.238, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 578.910 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.905+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.238+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.600+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 578.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenhof 12 in Malden bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 592.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.899
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.905
Verwachte verkoopprijs€ 607.238
Verwachte vraagprijs€ 578.910
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvleugel 17, 6581DT Malden
Windvleugel 17
1973 · 144 m²
€ 865.925
Straatbeeld van De Wieken 98, 6581DJ Malden
De Wieken 98
1972 · 132 m²
€ 402.935
Straatbeeld van Dravik 16, 6581RG Malden
Dravik 16
1986 · 116 m²
€ 474.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.905 ligt Dennenhof 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dennenhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenhof 12 in Malden.

Wat is Dennenhof 12 in Malden waard?
Dennenhof 12 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.905 (bandbreedte € 521.756 – € 664.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenhof 12 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Dennenhof 12 in Malden is in oktober 2026 € 578.910 (bandbreedte € 549.965 – € 607.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenhof 12 in Malden?
Voor Dennenhof 12 adviseren wij een bod van € 607.238 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenhof 12 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenhof 12 in Malden bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.899 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenhof 12 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenhof 12 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 29.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Dennenhof 12 ligt rond € 592.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenhof 12?
Huishoudens in de buurt van Dennenhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.