Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikendreef 83

6581PC Malden

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.268
+5,3%
[ € 482.476 – € 614.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.033[ € 508.281 – € 561.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.831[ € 533.187 – € 589.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikendreef 83 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.268 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +0,4%
+€ 27.54012 maanden +5,3%
+€ 7.36612 mnd vs. NL +1,4%
Eikendreef 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.268 voor Eikendreef 83 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikendreef 83 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.831. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.268.

Verwachte verkoopprijs Eikendreef 83
€ 561.831[ € 533.187 – € 589.312 ]
Verkoper houdt over€ 554.401−€ 7.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.218+€ 13.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikendreef 83 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Eikendreef 83
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 535.033[ € 508.281 – € 561.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikendreef 83 adviseren wij in een bod van € 561.831, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.033 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.268+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.831+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.923+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikendreef 83 zal in bij een vraagprijs van € 535.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikendreef 83 in Malden bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 548.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikendreef 83

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.268
Verwachte verkoopprijs€ 561.831
Verwachte vraagprijs€ 535.033
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wieken 98, 6581DJ Malden
De Wieken 98
1972 · 132 m²
€ 402.935
Straatbeeld van Dravik 16, 6581RG Malden
Dravik 16
1986 · 116 m²
€ 474.952
Straatbeeld van De Hulst 10, 6581VR Malden
De Hulst 10
1976 · 121 m²
€ 424.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.268 zit Eikendreef 83 in het middensegment van Malden-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Eikendreef 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikendreef 83 in Malden.

Wat is Eikendreef 83 in Malden waard?
Eikendreef 83 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.268 (bandbreedte € 482.476 – € 614.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikendreef 83 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Eikendreef 83 in Malden is in oktober 2026 € 535.033 (bandbreedte € 508.281 – € 561.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikendreef 83 in Malden?
Voor Eikendreef 83 adviseren wij een bod van € 561.831 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikendreef 83 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Eikendreef 83 in Malden bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikendreef 83 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikendreef 83 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 27.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikendreef 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Eikendreef 83 ligt rond € 548.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikendreef 83?
Huishoudens in de buurt van Eikendreef 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.