Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikendreef 84

6581PG Malden

Te koop
152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.319
+4,4%
[ € 561.721 – € 714.917 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.888[ € 617.500 – € 682.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikendreef 84 in Malden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 638.319 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds mei +0,4%
+€ 26.67812 maanden +4,4%
+€ 74112 mnd vs. NL +0,1%
Eikendreef 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.319 voor Eikendreef 84 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikendreef 84 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.888. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 638.319.

Verwachte verkoopprijs Eikendreef 84
€ 653.888[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verkoper houdt over€ 645.445−€ 8.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.116+€ 15.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.445

Wat is de vraagprijs?

Eikendreef 84 in Malden staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Vraagprijs Eikendreef 84
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 556.111[ € 310.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikendreef 84 adviseren wij in een bod van € 653.888, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.319+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.888+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.582+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikendreef 84 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikendreef 84 in Malden bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 638.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.121
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikendreef 84

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.319
Verwachte verkoopprijs€ 653.888
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (34%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 19, 6581VZ Malden
Sleedoorn 19
1978 · 106 m²
€ 388.736
Straatbeeld van De Hosterd 49, 6582CA Heumen
De Hosterd 49
1988 · 155 m²
€ 662.702
Straatbeeld van 't Grind 25, 6581HC Malden
't Grind 25
1996 · 85 m²
€ 303.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.319 ligt Eikendreef 84 een stuk boven het buurtgemiddelde in Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikendreef 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikendreef 84 in Malden.

Wat is Eikendreef 84 in Malden waard?
Eikendreef 84 in Malden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.319 (bandbreedte € 561.721 – € 714.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de vraagprijs van Eikendreef 84 in Malden?
Eikendreef 84 in Malden staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikendreef 84 in Malden?
Voor Eikendreef 84 adviseren wij een bod van € 653.888 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikendreef 84 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Eikendreef 84 in Malden bedragen € 3.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.121 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikendreef 84 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikendreef 84 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.678) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikendreef 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Eikendreef 84 ligt rond € 638.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikendreef 84?
Huishoudens in de buurt van Eikendreef 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.