Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenhof 7

6581PJ Malden

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.654
+5,3%
[ € 475.776 – € 605.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.499[ € 501.124 – € 553.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.137[ € 526.180 – € 581.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhof 7 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.654 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.317Sinds september +0,4%
+€ 27.15712 maanden +5,3%
+€ 7.26412 mnd vs. NL +1,4%
Beukenhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.654 voor Beukenhof 7 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhof 7 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.137. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.654.

Verwachte verkoopprijs Beukenhof 7
€ 554.137[ € 526.180 – € 581.568 ]
Verkoper houdt over€ 546.791−€ 7.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.370+€ 13.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenhof 7 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenhof 7
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 527.499[ € 501.124 – € 553.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhof 7 adviseren wij in een bod van € 554.137, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.499 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.654+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.137+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.844+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 527.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhof 7 in Malden bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 540.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.654
Verwachte verkoopprijs€ 554.137
Verwachte vraagprijs€ 527.499
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvleugel 17, 6581DT Malden
Windvleugel 17
1973 · 144 m²
€ 865.925
Straatbeeld van De Wieken 98, 6581DJ Malden
De Wieken 98
1972 · 132 m²
€ 402.935
Straatbeeld van Dravik 16, 6581RG Malden
Dravik 16
1986 · 116 m²
€ 474.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.654 zit Beukenhof 7 in het middensegment van Malden-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beukenhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhof 7 in Malden.

Wat is Beukenhof 7 in Malden waard?
Beukenhof 7 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.654 (bandbreedte € 475.776 – € 605.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenhof 7 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Beukenhof 7 in Malden is in oktober 2026 € 527.499 (bandbreedte € 501.124 – € 553.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhof 7 in Malden?
Voor Beukenhof 7 adviseren wij een bod van € 554.137 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenhof 7 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenhof 7 in Malden bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhof 7 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenhof 7 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 27.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhof 7 ligt rond € 540.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenhof 7?
Huishoudens in de buurt van Beukenhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.