Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 33

6581PM Malden

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.950
+5,3%
[ € 473.396 – € 602.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.861[ € 498.618 – € 551.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.365[ € 523.549 – € 578.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 33 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.950 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds september +0,4%
+€ 27.02212 maanden +5,3%
+€ 7.22812 mnd vs. NL +1,4%
Berkenlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.950 voor Berkenlaan 33 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 33 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.365. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 537.950.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 33
€ 551.365[ € 523.549 – € 578.659 ]
Verkoper houdt over€ 544.050−€ 7.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.542+€ 13.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 33 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 33
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 524.861[ € 498.618 – € 551.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.836 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 33 adviseren wij in een bod van € 551.365, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.861 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.950+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.365+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.933+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 524.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 33 in Malden bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 537.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.950
Verwachte verkoopprijs€ 551.365
Verwachte vraagprijs€ 524.861
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dravik 16, 6581RG Malden
Dravik 16
1986 · 116 m²
€ 474.952
Straatbeeld van De Wieken 98, 6581DJ Malden
De Wieken 98
1972 · 132 m²
€ 402.935
Straatbeeld van De Hulst 10, 6581VR Malden
De Hulst 10
1976 · 121 m²
€ 424.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.950 zit Berkenlaan 33 in het middensegment van Malden-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 33 in Malden.

Wat is Berkenlaan 33 in Malden waard?
Berkenlaan 33 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.950 (bandbreedte € 473.396 – € 602.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 33 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 33 in Malden is in oktober 2026 € 524.861 (bandbreedte € 498.618 – € 551.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 33 in Malden?
Voor Berkenlaan 33 adviseren wij een bod van € 551.365 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 33 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 33 in Malden bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 33 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 33 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 27.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 33 ligt rond € 537.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.