Huiswaardemeter

Woningwaarde Haver 46

6581RC Malden

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.542
+5,3%
[ € 672.797 – € 856.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.360[ € 712.842 – € 787.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.992[ € 739.930 – € 817.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Haver 46 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.542 (€ 4.870 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.276Sinds september +0,4%
+€ 38.40312 maanden +5,3%
+€ 10.27112 mnd vs. NL +1,4%
Haver 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.542 voor Haver 46 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haver 46 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.992. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 764.542.

Verwachte verkoopprijs Haver 46
€ 778.992[ € 739.930 – € 817.817 ]
Verkoper houdt over€ 769.173−€ 9.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.722+€ 17.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haver 46 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Verwachte vraagprijs Haver 46
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 750.360[ € 712.842 – € 787.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haver 46 adviseren wij in een bod van € 778.992, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 750.360 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.542+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.992+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.942+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haver 46 zal in bij een vraagprijs van € 750.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haver 46 in Malden bedragen € 3.878 per maand bij een woningwaarde van € 764.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.739
OZB€ 66
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haver 46

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.542
Verwachte verkoopprijs€ 778.992
Verwachte vraagprijs€ 750.360
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvleugel 17, 6581DT Malden
Windvleugel 17
1973 · 144 m²
€ 865.925
Straatbeeld van De Wieken 98, 6581DJ Malden
De Wieken 98
1972 · 132 m²
€ 402.935
Straatbeeld van Rijksweg 189, 6581EK Malden
Rijksweg 189
1998 · 181 m²
€ 906.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haver 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.542 duidelijk in het hogere segment van Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haver 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haver 46 in Malden.

Wat is Haver 46 in Malden waard?
Haver 46 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.542 (bandbreedte € 672.797 – € 856.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haver 46 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Haver 46 in Malden is in oktober 2026 € 750.360 (bandbreedte € 712.842 – € 787.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Haver 46 in Malden?
Voor Haver 46 adviseren wij een bod van € 778.992 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haver 46 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Haver 46 in Malden bedragen € 3.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.739 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haver 46 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haver 46 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 38.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haver 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Haver 46 ligt rond € 764.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haver 46?
Huishoudens in de buurt van Haver 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.