Huiswaardemeter

Woningwaarde Pitrus 12

6581RR Malden

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.412
+5,3%
[ € 531.883 – € 676.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.866[ € 563.223 – € 622.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.183[ € 585.189 – € 646.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Pitrus 12 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.412 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.590Sinds september +0,4%
+€ 30.36012 maanden +5,3%
+€ 8.12112 mnd vs. NL +1,4%
Pitrus 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.412 voor Pitrus 12 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pitrus 12 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.183. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 604.412.

Verwachte verkoopprijs Pitrus 12
€ 616.183[ € 585.189 – € 646.787 ]
Verkoper houdt over€ 608.155−€ 8.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.657+€ 14.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pitrus 12 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs Pitrus 12
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 592.866[ € 563.223 – € 622.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pitrus 12 adviseren wij in een bod van € 616.183, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 592.866 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.412+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.183+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.992+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pitrus 12 zal in bij een vraagprijs van € 592.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pitrus 12 in Malden bedragen € 3.080 per maand bij een woningwaarde van € 604.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pitrus 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.412
Verwachte verkoopprijs€ 616.183
Verwachte vraagprijs€ 592.866
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvleugel 17, 6581DT Malden
Windvleugel 17
1973 · 144 m²
€ 865.925
Straatbeeld van De Wieken 98, 6581DJ Malden
De Wieken 98
1972 · 132 m²
€ 402.935
Straatbeeld van De Hulst 10, 6581VR Malden
De Hulst 10
1976 · 121 m²
€ 424.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.412 ligt Pitrus 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pitrus 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pitrus 12 in Malden.

Wat is Pitrus 12 in Malden waard?
Pitrus 12 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.412 (bandbreedte € 531.883 – € 676.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pitrus 12 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Pitrus 12 in Malden is in oktober 2026 € 592.866 (bandbreedte € 563.223 – € 622.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Pitrus 12 in Malden?
Voor Pitrus 12 adviseren wij een bod van € 616.183 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pitrus 12 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Pitrus 12 in Malden bedragen € 3.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pitrus 12 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pitrus 12 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 30.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pitrus 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Pitrus 12 ligt rond € 604.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pitrus 12?
Huishoudens in de buurt van Pitrus 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.