Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorsing 8

6581RV Malden

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.999
+5,3%
[ € 494.559 – € 629.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.392[ € 520.972 – € 575.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.944[ € 547.021 – € 604.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorsing 8 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.999 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.408Sinds september +0,4%
+€ 28.23012 maanden +5,3%
+€ 7.55112 mnd vs. NL +1,4%
Dorsing 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.999 voor Dorsing 8 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorsing 8 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.944. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 561.999.

Verwachte verkoopprijs Dorsing 8
€ 575.944[ € 547.021 – € 604.603 ]
Verkoper houdt over€ 568.359−€ 7.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.613+€ 13.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorsing 8 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Dorsing 8
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 548.392[ € 520.972 – € 575.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorsing 8 adviseren wij in een bod van € 575.944, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 548.392 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.999+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.944+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.741+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorsing 8 zal in bij een vraagprijs van € 548.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorsing 8 in Malden bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 561.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorsing 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.999
Verwachte verkoopprijs€ 575.944
Verwachte vraagprijs€ 548.392
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wieken 98, 6581DJ Malden
De Wieken 98
1972 · 132 m²
€ 402.935
Straatbeeld van Windvleugel 17, 6581DT Malden
Windvleugel 17
1973 · 144 m²
€ 865.925
Straatbeeld van Dravik 16, 6581RG Malden
Dravik 16
1986 · 116 m²
€ 474.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.999 zit Dorsing 8 in het middensegment van Malden-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dorsing 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorsing 8 in Malden.

Wat is Dorsing 8 in Malden waard?
Dorsing 8 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.999 (bandbreedte € 494.559 – € 629.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorsing 8 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Dorsing 8 in Malden is in oktober 2026 € 548.392 (bandbreedte € 520.972 – € 575.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorsing 8 in Malden?
Voor Dorsing 8 adviseren wij een bod van € 575.944 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorsing 8 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Dorsing 8 in Malden bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorsing 8 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorsing 8 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 28.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorsing 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Dorsing 8 ligt rond € 561.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorsing 8?
Huishoudens in de buurt van Dorsing 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.