Huiswaardemeter

Woningwaarde Rogge 28

6581RZ Malden

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.579
+5,3%
[ € 590.110 – € 751.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.430[ € 624.559 – € 690.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.991[ € 649.541 – € 717.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Rogge 28 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.579 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.874Sinds september +0,4%
+€ 33.68412 maanden +5,3%
+€ 9.01012 mnd vs. NL +1,4%
Rogge 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.579 voor Rogge 28 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rogge 28 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.991. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 670.579.

Verwachte verkoopprijs Rogge 28
€ 683.991[ € 649.541 – € 717.914 ]
Verkoper houdt over€ 675.217−€ 8.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.821+€ 15.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rogge 28 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Verwachte vraagprijs Rogge 28
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 657.430[ € 624.559 – € 690.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.004 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rogge 28 adviseren wij in een bod van € 683.991, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 657.430 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.579+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.991+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.191+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rogge 28 zal in bij een vraagprijs van € 657.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rogge 28 in Malden bedragen € 3.410 per maand bij een woningwaarde van € 670.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.279
OZB€ 58
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rogge 28

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.579
Verwachte verkoopprijs€ 683.991
Verwachte vraagprijs€ 657.430
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvleugel 17, 6581DT Malden
Windvleugel 17
1973 · 144 m²
€ 865.925
Straatbeeld van De Wieken 98, 6581DJ Malden
De Wieken 98
1972 · 132 m²
€ 402.935
Straatbeeld van Rijksweg 189, 6581EK Malden
Rijksweg 189
1998 · 181 m²
€ 906.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rogge 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.579 duidelijk in het hogere segment van Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rogge 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rogge 28 in Malden.

Wat is Rogge 28 in Malden waard?
Rogge 28 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.579 (bandbreedte € 590.110 – € 751.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rogge 28 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Rogge 28 in Malden is in oktober 2026 € 657.430 (bandbreedte € 624.559 – € 690.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Rogge 28 in Malden?
Voor Rogge 28 adviseren wij een bod van € 683.991 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rogge 28 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Rogge 28 in Malden bedragen € 3.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.279 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rogge 28 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rogge 28 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 33.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rogge 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Rogge 28 ligt rond € 670.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rogge 28?
Huishoudens in de buurt van Rogge 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.