Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooischelf 12

6581SM Malden

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.138
+5,3%
[ € 500.841 – € 637.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.548[ € 527.771 – € 583.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.061[ € 553.632 – € 611.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooischelf 12 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.138 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.439Sinds september +0,4%
+€ 28.58812 maanden +5,3%
+€ 7.64612 mnd vs. NL +1,4%
Hooischelf 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.138 voor Hooischelf 12 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooischelf 12 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.061. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 569.138.

Verwachte verkoopprijs Hooischelf 12
€ 583.061[ € 553.632 – € 611.908 ]
Verkoper houdt over€ 575.397−€ 7.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.872+€ 13.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooischelf 12 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Hooischelf 12
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 555.548[ € 527.771 – € 583.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooischelf 12 adviseren wij in een bod van € 583.061, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 555.548 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.138+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.061+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.214+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooischelf 12 zal in bij een vraagprijs van € 555.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooischelf 12 in Malden bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 569.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooischelf 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.138
Verwachte verkoopprijs€ 583.061
Verwachte vraagprijs€ 555.548
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvleugel 17, 6581DT Malden
Windvleugel 17
1973 · 144 m²
€ 865.925
Straatbeeld van De Wieken 98, 6581DJ Malden
De Wieken 98
1972 · 132 m²
€ 402.935
Straatbeeld van Dravik 16, 6581RG Malden
Dravik 16
1986 · 116 m²
€ 474.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.138 zit Hooischelf 12 in het middensegment van Malden-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hooischelf 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooischelf 12 in Malden.

Wat is Hooischelf 12 in Malden waard?
Hooischelf 12 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.138 (bandbreedte € 500.841 – € 637.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooischelf 12 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Hooischelf 12 in Malden is in oktober 2026 € 555.548 (bandbreedte € 527.771 – € 583.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooischelf 12 in Malden?
Voor Hooischelf 12 adviseren wij een bod van € 583.061 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooischelf 12 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Hooischelf 12 in Malden bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooischelf 12 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooischelf 12 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 28.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooischelf 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Hooischelf 12 ligt rond € 569.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooischelf 12?
Huishoudens in de buurt van Hooischelf 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.