Huiswaardemeter

Woningwaarde De Horst 2B

6581TE Malden

34 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 7.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.446
+5,3%
[ € 215.112 – € 273.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.923[ € 226.027 – € 249.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.146[ € 239.589 – € 264.808 ]

Wat is mijn huis waard?

De Horst 2B in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.446 (€ 7.190 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,4%
+€ 12.27912 maanden +5,3%
+€ 3.28512 mnd vs. NL +1,4%
De Horst 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.446 voor De Horst 2B in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Horst 2B in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.146. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 244.446.

Verwachte verkoopprijs De Horst 2B
€ 251.146[ € 239.589 – € 264.808 ]
Verkoper houdt over€ 247.133−€ 4.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.319+€ 7.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Horst 2B in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.998 per m².

Verwachte vraagprijs De Horst 2B
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 237.923[ € 226.027 – € 249.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.998[ € 6.648 – € 7.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Horst 2B adviseren wij in een bod van € 251.146, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 237.923 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.446+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.146+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.703+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Horst 2B zal in bij een vraagprijs van € 237.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Horst 2B in Malden bedragen € 1.260 per maand bij een woningwaarde van € 244.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Horst 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.446
Verwachte verkoopprijs€ 251.146
Verwachte vraagprijs€ 237.923
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysanthstraat 22, 6581WR Malden
Chrysanthstraat 22
1966 · 109 m²
€ 317.357
Straatbeeld van De Hulst 10, 6581VR Malden
De Hulst 10
1976 · 121 m²
€ 424.632
Straatbeeld van De Kruigang 30, 6581CW Malden
De Kruigang 30
1970 · 186 m²
€ 536.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.446 is De Horst 2B een van de meer betaalbare woningen in Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Horst 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Horst 2B in Malden.

Wat is De Horst 2B in Malden waard?
De Horst 2B in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.446 (bandbreedte € 215.112 – € 273.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Horst 2B in Malden?
De verwachte vraagprijs van De Horst 2B in Malden is in oktober 2026 € 237.923 (bandbreedte € 226.027 – € 249.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.190.
Hoeveel moet ik overbieden op De Horst 2B in Malden?
Voor De Horst 2B adviseren wij een bod van € 251.146 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Horst 2B in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van De Horst 2B in Malden bedragen € 1.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Horst 2B in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Horst 2B in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Horst 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van De Horst 2B ligt rond € 244.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Horst 2B?
Huishoudens in de buurt van De Horst 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.