Huiswaardemeter

Woningwaarde De Rijf 9

6581VA Malden

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.787
+5,3%
[ € 437.173 – € 556.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.369[ € 462.051 – € 510.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.430[ € 484.229 – € 535.200 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rijf 9 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.787 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.129Sinds september +0,4%
+€ 24.95412 maanden +5,3%
+€ 6.67512 mnd vs. NL +1,4%
De Rijf 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.787 voor De Rijf 9 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rijf 9 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.430. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 496.787.

Verwachte verkoopprijs De Rijf 9
€ 508.430[ € 484.229 – € 535.200 ]
Verkoper houdt over€ 501.587−€ 6.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.749+€ 12.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Rijf 9 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs De Rijf 9
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 486.369[ € 462.051 – € 510.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.300 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rijf 9 adviseren wij in een bod van € 508.430, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 486.369 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.787+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.430+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.852+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rijf 9 zal in bij een vraagprijs van € 486.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rijf 9 in Malden bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 496.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rijf 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.787
Verwachte verkoopprijs€ 508.430
Verwachte vraagprijs€ 486.369
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvleugel 17, 6581DT Malden
Windvleugel 17
1973 · 144 m²
€ 865.925
Straatbeeld van De Wieken 98, 6581DJ Malden
De Wieken 98
1972 · 132 m²
€ 402.935
Straatbeeld van De Hulst 10, 6581VR Malden
De Hulst 10
1976 · 121 m²
€ 424.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Rijf 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.787 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malden-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Rijf 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rijf 9 in Malden.

Wat is De Rijf 9 in Malden waard?
De Rijf 9 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.787 (bandbreedte € 437.173 – € 556.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Rijf 9 in Malden?
De verwachte vraagprijs van De Rijf 9 in Malden is in oktober 2026 € 486.369 (bandbreedte € 462.051 – € 510.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rijf 9 in Malden?
Voor De Rijf 9 adviseren wij een bod van € 508.430 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rijf 9 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van De Rijf 9 in Malden bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rijf 9 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rijf 9 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 24.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rijf 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van De Rijf 9 ligt rond € 496.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rijf 9?
Huishoudens in de buurt van De Rijf 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.