Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordplein 14

6581WL Malden

Te koop
144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.144
+5,3%
[ € 507.007 – € 645.281 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.441[ € 563.588 – € 622.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordplein 14 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.144 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.469Sinds september +0,4%
+€ 28.94012 maanden +5,3%
+€ 7.74112 mnd vs. NL +1,4%
Noordplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.144 voor Noordplein 14 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordplein 14 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.441. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 576.144.

Verwachte verkoopprijs Noordplein 14
€ 587.441[ € 563.588 – € 622.913 ]
Verkoper houdt over€ 579.729−€ 7.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.340+€ 13.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.729

Wat is de vraagprijs?

Noordplein 14 in Malden staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Vraagprijs Noordplein 14
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.727 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordplein 14 adviseren wij in een bod van € 587.441, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.144+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.441+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.813+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordplein 14 in Malden bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 576.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.144
Verwachte verkoopprijs€ 587.441
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvleugel 17, 6581DT Malden
Windvleugel 17
1973 · 144 m²
€ 865.925
Straatbeeld van De Wieken 98, 6581DJ Malden
De Wieken 98
1972 · 132 m²
€ 402.935
Straatbeeld van Dravik 16, 6581RG Malden
Dravik 16
1986 · 116 m²
€ 474.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.144 zit Noordplein 14 in het middensegment van Malden-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Noordplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordplein 14 in Malden.

Wat is Noordplein 14 in Malden waard?
Noordplein 14 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.144 (bandbreedte € 507.007 – € 645.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de vraagprijs van Noordplein 14 in Malden?
Noordplein 14 in Malden staat in oktober 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordplein 14 in Malden?
Voor Noordplein 14 adviseren wij een bod van € 587.441 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordplein 14 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Noordplein 14 in Malden bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordplein 14 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordplein 14 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 28.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Noordplein 14 ligt rond € 576.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordplein 14?
Huishoudens in de buurt van Noordplein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.