Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekdijk 31

7664VD Manderveen

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.019
+6,0%
[ € 548.257 – € 697.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.384[ € 579.865 – € 640.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.915[ € 603.639 – € 667.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekdijk 31 in Manderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.019 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.007Sinds september +0,5%
+€ 35.13612 maanden +6,0%
+€ 12.36112 mnd vs. NL +2,1%
Broekdijk 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.019 voor Broekdijk 31 in Manderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekdijk 31 in Manderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.915. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 623.019.

Verwachte verkoopprijs Broekdijk 31
€ 635.915[ € 603.639 – € 667.180 ]
Verkoper houdt over€ 627.670−€ 8.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.783+€ 14.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekdijk 31 in Manderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Broekdijk 31
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 610.384[ € 579.865 – € 640.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekdijk 31 adviseren wij in een bod van € 635.915, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 610.384 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.019+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.915+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.711+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekdijk 31 zal in bij een vraagprijs van € 610.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekdijk 31 in Manderveen bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 623.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.047
OZB€ 50
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekdijk 31

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte1.794 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.019
Verwachte verkoopprijs€ 635.915
Verwachte vraagprijs€ 610.384
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Manderveen
PlaatsManderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Manderveen besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Manderveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Manderveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fundatiestraat 2, 7664XC Manderveen
Fundatiestraat 2
1980 · 217 m²
€ 519.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.019 ligt Broekdijk 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Manderveen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Broekdijk 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekdijk 31 in Manderveen.

Wat is Broekdijk 31 in Manderveen waard?
Broekdijk 31 in Manderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.019 (bandbreedte € 548.257 – € 697.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Manderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekdijk 31 in Manderveen?
De verwachte vraagprijs van Broekdijk 31 in Manderveen is in oktober 2026 € 610.384 (bandbreedte € 579.865 – € 640.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekdijk 31 in Manderveen?
Voor Broekdijk 31 adviseren wij een bod van € 635.915 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekdijk 31 in Manderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Broekdijk 31 in Manderveen bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.047 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekdijk 31 in Manderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekdijk 31 in Manderveen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 35.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekdijk 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Manderveen is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Broekdijk 31 ligt rond € 623.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekdijk 31?
Huishoudens in de buurt van Broekdijk 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).