Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fundatiestraat 2, 7664XC Manderveen

Woningwaarde Fundatiestraat 2

7664XC Manderveen

217 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.120
+5,0%
[ € 455.066 – € 579.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.924[ € 478.728 – € 529.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.662[ € 503.622 – € 556.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Fundatiestraat 2 in Manderveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.120 (€ 2.383 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.496Sinds mei +0,5%
+€ 24.82612 maanden +5,0%
+€ 3.95012 mnd vs. NL +0,8%
Fundatiestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.120 voor Fundatiestraat 2 in Manderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fundatiestraat 2 in Manderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.662. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 517.120.

Verwachte verkoopprijs Fundatiestraat 2
€ 530.662[ € 503.622 – € 556.634 ]
Verkoper houdt over€ 523.575−€ 7.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.425+€ 12.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fundatiestraat 2 in Manderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.322 per m².

Verwachte vraagprijs Fundatiestraat 2
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 503.924[ € 478.728 – € 529.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.322[ € 2.206 – € 2.438 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 556.796[ € 322.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fundatiestraat 2 adviseren wij in een bod van € 530.662, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 503.924 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.120+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.662+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.195+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fundatiestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 503.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fundatiestraat 2 in Manderveen bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 517.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fundatiestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.120
Verwachte verkoopprijs€ 530.662
Verwachte vraagprijs€ 503.924
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtManderveen kern→
PlaatsManderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Manderveen kern besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (35%)
D (5%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Manderveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Manderveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 5,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.120 zit Fundatiestraat 2 in het middensegment van Manderveen kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Fundatiestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fundatiestraat 2 in Manderveen.

Wat is Fundatiestraat 2 in Manderveen waard?
Fundatiestraat 2 in Manderveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.120 (bandbreedte € 455.066 – € 579.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Manderveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fundatiestraat 2 in Manderveen?
De verwachte vraagprijs van Fundatiestraat 2 in Manderveen is in juni 2026 € 503.924 (bandbreedte € 478.728 – € 529.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Fundatiestraat 2 in Manderveen?
Voor Fundatiestraat 2 adviseren wij een bod van € 530.662 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fundatiestraat 2 in Manderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Fundatiestraat 2 in Manderveen bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fundatiestraat 2 in Manderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fundatiestraat 2 in Manderveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fundatiestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Manderveen kern is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Fundatiestraat 2 ligt rond € 517.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fundatiestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Fundatiestraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).