Woningwaarde Manderveenseweg 84

7664VW Manderveen

310 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 3.430Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.063.308

+5,3%

[ € 935.711 – € 1.190.905 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.044.623[ € 992.392 – € 1.096.854 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.082.328[ € 1.028.118 – € 1.136.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Manderveenseweg 84 in Manderveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.063.308 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.131Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 53.39212 maanden +5,3%+5,3%

+€ 17.72112 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Manderveenseweg 84

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.063.308 voor Manderveenseweg 84 in Manderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manderveenseweg 84 in Manderveen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.082.328. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.063.308.

Verwachte verkoopprijs Manderveenseweg 84

€ 1.082.328[ € 1.028.118 – € 1.136.341 ]

Verkoper houdt over€ 1.069.172−€ 13.156 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.106.125+€ 23.797 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.082.328

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.906

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.069.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manderveenseweg 84 in Manderveen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.044.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Manderveenseweg 84

Onder gem. in TubbergenBoven gem.

€ 1.044.623[ € 992.392 – € 1.096.854 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.370[ € 3.201 – € 3.538 ]

Gem. vraagprijs in Tubbergen

€ 611.779[ € 300.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manderveenseweg 84 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.082.328, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.044.623 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.063.308+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.082.328+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.136.444+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manderveenseweg 84 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.044.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manderveenseweg 84 in Manderveen bedragen € 5.405 per maand bij een woningwaarde van € 1.063.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.263.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.405/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.200

OZB€ 85

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 5.405

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.872.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Manderveenseweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte310 m²

Perceeloppervlakte1.031 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.063.308

Verwachte verkoopprijs€ 1.082.328

Verwachte vraagprijs€ 1.044.623

Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtManderveen kern→

PlaatsManderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Manderveen kern besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.560 kWh/jr)Elektriciteit(3.560 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.720 kWh/jr)Teruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (15%)

C (27%)

D (4%)

F (8%)

G (4%)

Wonen in Manderveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Manderveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 5,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km

Overstapstation16,1 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool0,2 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Manderveenseweg 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.063.308 duidelijk in het hogere segment van Manderveen kern. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Manderveenseweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manderveenseweg 84 in Manderveen.

Wat is Manderveenseweg 84 in Manderveen waard?

Manderveenseweg 84 in Manderveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.063.308 (bandbreedte € 935.711 – € 1.190.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Manderveen kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Manderveenseweg 84 in Manderveen?

De verwachte vraagprijs van Manderveenseweg 84 in Manderveen is in augustus 2026 € 1.044.623 (bandbreedte € 992.392 – € 1.096.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.

Hoeveel moet ik overbieden op Manderveenseweg 84 in Manderveen?

Voor Manderveenseweg 84 adviseren wij een bod van € 1.082.328 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Manderveenseweg 84 in Manderveen?

De geschatte bruto maandlasten van Manderveenseweg 84 in Manderveen bedragen € 5.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.063.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.200 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Manderveenseweg 84 in Manderveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Manderveenseweg 84 in Manderveen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 53.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manderveenseweg 84?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Manderveen kern is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Manderveenseweg 84 ligt rond € 1.063.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Manderveenseweg 84?

Huishoudens in de buurt van Manderveenseweg 84 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).