Huiswaardemeter

Woningwaarde Beltweg 10

7664VG Manderveen

212 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.234
+6,0%
[ € 580.126 – € 738.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.029[ € 614.678 – € 679.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.669[ € 638.036 – € 705.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltweg 10 in Manderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.234 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.181Sinds september +0,5%
+€ 37.17912 maanden +6,0%
+€ 13.08012 mnd vs. NL +2,1%
Beltweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.234 voor Beltweg 10 in Manderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltweg 10 in Manderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.669. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 659.234.

Verwachte verkoopprijs Beltweg 10
€ 671.669[ € 638.036 – € 705.196 ]
Verkoper houdt over€ 663.031−€ 8.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.252+€ 15.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beltweg 10 in Manderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Beltweg 10
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 647.029[ € 614.678 – € 679.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.899 – € 3.205 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltweg 10 adviseren wij in een bod van € 671.669, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 647.029 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.234+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.669+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.252+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 647.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltweg 10 in Manderveen bedragen € 3.374 per maand bij een woningwaarde van € 659.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.224
OZB€ 53
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte1.500 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.234
Verwachte verkoopprijs€ 671.669
Verwachte vraagprijs€ 647.029
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Manderveen
PlaatsManderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Manderveen besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Manderveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Manderveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Manderveenseweg 84, 7664VW Manderveen
Manderveenseweg 84
2008 · 310 m²
€ 1.064.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.234 ligt Beltweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Manderveen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beltweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltweg 10 in Manderveen.

Wat is Beltweg 10 in Manderveen waard?
Beltweg 10 in Manderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.234 (bandbreedte € 580.126 – € 738.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Manderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beltweg 10 in Manderveen?
De verwachte vraagprijs van Beltweg 10 in Manderveen is in oktober 2026 € 647.029 (bandbreedte € 614.678 – € 679.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltweg 10 in Manderveen?
Voor Beltweg 10 adviseren wij een bod van € 671.669 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltweg 10 in Manderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Beltweg 10 in Manderveen bedragen € 3.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.224 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltweg 10 in Manderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltweg 10 in Manderveen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 37.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Manderveen is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Beltweg 10 ligt rond € 659.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltweg 10?
Huishoudens in de buurt van Beltweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).