Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijsterseweg 5

9436PE Mantinge

348 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 1.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.374
+15,6%
[ € 468.489 – € 596.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.881[ € 498.637 – € 551.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.974[ € 513.097 – € 567.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijsterseweg 5 in Mantinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.374 (€ 1.530 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.396Sinds september +1,2%
+€ 71.88112 maanden +15,6%
+€ 54.04112 mnd vs. NL +11,7%
Wijsterseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.374 voor Wijsterseweg 5 in Mantinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijsterseweg 5 in Mantinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.974. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 532.374.

Verwachte verkoopprijs Wijsterseweg 5
€ 539.974[ € 513.097 – € 567.108 ]
Verkoper houdt over€ 532.784−€ 7.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.923+€ 12.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijsterseweg 5 in Mantinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.508 per m².

Verwachte vraagprijs Wijsterseweg 5
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 524.881[ € 498.637 – € 551.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.508[ € 1.433 – € 1.584 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijsterseweg 5 adviseren wij in een bod van € 539.974, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 524.881 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.374+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.974+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.973+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijsterseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 524.881 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijsterseweg 5 in Mantinge bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 532.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 47
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijsterseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte348 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.374
Verwachte verkoopprijs€ 539.974
Verwachte vraagprijs€ 524.881
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtMantinge→
PlaatsMantinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mantinge besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (6%)
B (26%)
C (13%)
D (16%)
E (6%)
F (19%)
G (13%)

Wonen in Mantinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mantinge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,7 km en een huisarts op 7,0 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,0 km
Supermarkt6,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijsterseweg 6, 9436PE Mantinge
Wijsterseweg 6
1970 · 245 m²
€ 515.087
Straatbeeld van Wijsterseweg 8A, 9436PE Mantinge
Wijsterseweg 8A
1998 · 133 m²
€ 359.697
Straatbeeld van Wijsterseweg 9, 9436PE Mantinge
Wijsterseweg 9
1903 · 318 m²
€ 434.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.374 ligt Wijsterseweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mantinge. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wijsterseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijsterseweg 5 in Mantinge.

Wat is Wijsterseweg 5 in Mantinge waard?
Wijsterseweg 5 in Mantinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.374 (bandbreedte € 468.489 – € 596.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mantinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijsterseweg 5 in Mantinge?
De verwachte vraagprijs van Wijsterseweg 5 in Mantinge is in oktober 2026 € 524.881 (bandbreedte € 498.637 – € 551.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijsterseweg 5 in Mantinge?
Voor Wijsterseweg 5 adviseren wij een bod van € 539.974 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijsterseweg 5 in Mantinge?
De geschatte bruto maandlasten van Wijsterseweg 5 in Mantinge bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijsterseweg 5 in Mantinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijsterseweg 5 in Mantinge is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 71.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijsterseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mantinge is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Wijsterseweg 5 ligt rond € 532.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijsterseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Wijsterseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mantinge heeft 29% van de woningen zonnepanelen.