Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Willemsstraat 6

5398HM Maren-Kessel

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.217
+3,5%
[ € 351.311 – € 447.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.337[ € 367.020 – € 405.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.526[ € 391.610 – € 432.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Willemsstraat 6 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.217 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.140Sinds september +0,3%
+€ 13.46412 maanden +3,5%
€ -1.48112 mnd vs. NL -0,4%
Dr. Willemsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.217 voor Dr. Willemsstraat 6 in Maren-Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Willemsstraat 6 in Maren-Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.526. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.217.

Verwachte verkoopprijs Dr. Willemsstraat 6
€ 412.526[ € 391.610 – € 432.833 ]
Verkoper houdt over€ 406.738−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.927+€ 10.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Willemsstraat 6 in Maren-Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Willemsstraat 6
Onder gem. in Maren-KesselBoven gem.
€ 386.337[ € 367.020 – € 405.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in Maren-Kessel
€ 755.583[ € 379.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Willemsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 412.526, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.337 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.217+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.526+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.152+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Willemsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 386.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Willemsstraat 6 in Maren-Kessel bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 399.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Willemsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.217
Verwachte verkoopprijs€ 412.526
Verwachte vraagprijs€ 386.337
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMaren-Kessel→
PlaatsMaren-Kessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maren-Kessel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (24%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maren-Kessel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maren-Kessel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hille Kampkes 27, 5398HV Maren-Kessel
Hille Kampkes 27
1986 · 135 m²
€ 408.005
Straatbeeld van Hille Kampkes 29, 5398HV Maren-Kessel
Hille Kampkes 29
1987 · 145 m²
€ 417.634
Straatbeeld van Hille Kampkes 31, 5398HV Maren-Kessel
Hille Kampkes 31
1987 · 153 m²
€ 411.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Willemsstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.217 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maren-Kessel willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Willemsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Willemsstraat 6 in Maren-Kessel.

Wat is Dr. Willemsstraat 6 in Maren-Kessel waard?
Dr. Willemsstraat 6 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.217 (bandbreedte € 351.311 – € 447.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maren-Kessel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Willemsstraat 6 in Maren-Kessel?
De verwachte vraagprijs van Dr. Willemsstraat 6 in Maren-Kessel is in oktober 2026 € 386.337 (bandbreedte € 367.020 – € 405.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Willemsstraat 6 in Maren-Kessel?
Voor Dr. Willemsstraat 6 adviseren wij een bod van € 412.526 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Willemsstraat 6 in Maren-Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Willemsstraat 6 in Maren-Kessel bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Willemsstraat 6 in Maren-Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Willemsstraat 6 in Maren-Kessel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.464) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Willemsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maren-Kessel is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Willemsstraat 6 ligt rond € 399.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Willemsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dr. Willemsstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maren-Kessel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.