Huizenprijzen Maren-Kessel
Plaats in gemeente Oss · 618 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Maren-Kessel
Huizenprijzen Maren-Kessel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Maren-Kessel (gemeente Oss) bedraagt in oktober 2026 € 635.415. Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Maren-Kessel (gemeente Oss) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Maren-Kessel
De huizenprijzen in Maren-Kessel verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.429 per m². De duurste buurten zijn 't Wild en Maren-Kessel met vierkante meterprijzen tot € 3.533 per m², terwijl buurten als Maren en Kessel goedkopere opties bieden.
| 't Wild | € 686.597 | € 3.533 per m² | +8% |
| Buitengebied het Laag Heemaal | € 726.386 | € 3.384 per m² | +14% |
| Kessel | € 843.240 | € 3.136 per m² | +33% |
| Maren | € 808.607 | € 3.266 per m² | +27% |
| Maren-Kessel | € 533.558 | € 3.509 per m² | -16% |
Hoeveel wordt er overboden in Maren-Kessel?
Overbieden in Maren-Kessel (gemeente Oss) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. Maren-Kessel kent met +5,8% het hoogste overbod, in Kessel ligt dit op +5,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Maren-Kessel (gemeente Oss) bedraagt € 3.362 per m².
- Maren-Kessel+5,8%
- 't Wild+5,4%
- Maren+5,1%
- Kessel+5,0%
Is Maren-Kessel duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 635.415 (€ 3.429 per m²) is Maren-Kessel (gemeente Oss) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 141.203 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Maren-Kessel?
In Maren-Kessel (gemeente Oss) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 602.597 (€ 3.188 per m²). Meer dan 60% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Maren-Kessel (gemeente Oss) is 73% koopwoning en 22% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Maren-Kessel?
In staan er 3 woningen te koop in Maren-Kessel. Het woningtekort in Maren-Kessel bedraagt 6 woningen (1,1% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Maren-Kessel
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Maren-Kessel?
Maren-Kessel behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +36,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Maren-Kessel afvlakt naar +3,5% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Maren-Kessel en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Maren-Kessel in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebied in Maren-Kessel
Veelgestelde vragen over Maren-Kessel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Maren-Kessel (gemeente Oss).