Huizenprijzen Maren-Kessel
Plaats in gemeente Oss · 618 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Maren-Kessel
Huizenprijzen Maren-Kessel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Maren-Kessel (gemeente Oss) bedraagt in juni 2026 € 646.918. Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Maren-Kessel (gemeente Oss) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Maren-Kessel
De huizenprijzen in Maren-Kessel verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.495 per m². De duurste buurten zijn 't Wild en Maren-Kessel met vierkante meterprijzen tot € 3.639 per m², terwijl buurten als Maren en Kessel goedkopere opties bieden.
| 't Wild | € 692.949 | € 3.639 per m² | +7% |
| Buitengebied het Laag Heemaal | € 725.615 | € 3.390 per m² | +12% |
| Kessel | € 876.335 | € 3.236 per m² | +35% |
| Maren | € 834.536 | € 3.332 per m² | +29% |
| Maren-Kessel | € 540.992 | € 3.576 per m² | -16% |
Hoeveel wordt er overboden in Maren-Kessel?
Overbieden in Maren-Kessel (gemeente Oss) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. Maren-Kessel kent met +5,8% het hoogste overbod, in Kessel ligt dit op +5,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Maren-Kessel (gemeente Oss) bedraagt € 3.423 per m².
- Maren-Kessel+5,8%
- 't Wild+5,4%
- Maren+5,0%
- Kessel+5,0%
Is Maren-Kessel duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 646.918 (€ 3.495 per m²) is Maren-Kessel (gemeente Oss) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.760 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Maren-Kessel?
In Maren-Kessel (gemeente Oss) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 613.613 (€ 3.247 per m²). Meer dan 61% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Maren-Kessel (gemeente Oss) is 73% koopwoning en 22% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Maren-Kessel?
In staan er 3 woningen te koop in Maren-Kessel. Het woningtekort in Maren-Kessel bedraagt 6 woningen (1,1% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Maren-Kessel?
Maren-Kessel behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +36,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Maren-Kessel afvlakt naar +2,6% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Maren-Kessel en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Maren-Kessel in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Maren-Kessel
Veelgestelde vragen over Maren-Kessel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Maren-Kessel (gemeente Oss).