Woningwaarde Nieuweweg 2

5398KJ Maren-Kessel

126 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 5.687Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 716.573

+3,5%

[ € 630.584 – € 802.562 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 699.010[ € 664.060 – € 733.961 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 732.341[ € 697.263 – € 770.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 2 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.573 (€ 5.687 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 24.16712 maanden +3,5%+3,5%

€ -2.65812 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Nieuweweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.573 voor Nieuweweg 2 in Maren-Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 2 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 732.341. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 716.573.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 2

€ 732.341[ € 697.263 – € 770.659 ]

Verkoper houdt over€ 723.035−€ 9.306 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 749.138+€ 16.797 kosten koper

Verkoopprijs€ 732.341

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.056

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 723.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 2 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 699.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.548 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 2

Onder gem. in Maren-KesselBoven gem.

€ 699.010[ € 664.060 – € 733.961 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.548[ € 5.270 – € 5.825 ]

Gem. vraagprijs in Maren-Kessel

€ 754.800[ € 379.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 732.341, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 699.010 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.573+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 732.341+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 768.958+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 699.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 2 in Maren-Kessel bedragen € 3.636 per maand bij een woningwaarde van € 716.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 917.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.636/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.504

OZB€ 55

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.636

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte126 m²

Perceeloppervlakte1.079 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.573

Verwachte verkoopprijs€ 732.341

Verwachte vraagprijs€ 699.010

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

Buurt't Wild→

PlaatsMaren-Kessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wild besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.570 kWh/jr)Elektriciteit(3.570 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.470 kWh/jr)Teruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (15%)

C (20%)

D (5%)

E (20%)

F (10%)

G (5%)

Wonen in 't Wild

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Wild op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation11,3 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool4,8 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Nieuwe Provincialeweg 3

Nieuwe Provincialeweg 3

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 716.573 ligt Nieuweweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Wild. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 2 in Maren-Kessel.

Wat is Nieuweweg 2 in Maren-Kessel waard?

Nieuweweg 2 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.573 (bandbreedte € 630.584 – € 802.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wild.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 2 in Maren-Kessel?

De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 2 in Maren-Kessel is in oktober 2026 € 699.010 (bandbreedte € 664.060 – € 733.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.687.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 2 in Maren-Kessel?

Voor Nieuweweg 2 adviseren wij een bod van € 732.341 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 2 in Maren-Kessel?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 2 in Maren-Kessel bedragen € 3.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.504 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 2 in Maren-Kessel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 2 in Maren-Kessel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 24.167) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wild is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 2 ligt rond € 716.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 2?

Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wild heeft 22% van de woningen zonnepanelen.