Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Provincialeweg 3, 5398KG Maren-Kessel

Woningwaarde Nieuwe Provincialeweg 3

5398KG Maren-Kessel

194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.364
+2,6%
[ € 596.080 – € 758.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.143[ € 627.136 – € 693.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.035[ € 659.747 – € 729.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Provincialeweg 3 in Maren-Kessel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 677.364 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds mei +0,3%
+€ 17.03912 maanden +2,6%
€ -10.96312 mnd vs. NL -1,7%
Nieuwe Provincialeweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.364 voor Nieuwe Provincialeweg 3 in Maren-Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Provincialeweg 3 in Maren-Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.035. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 677.364.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Provincialeweg 3
€ 695.035[ € 659.747 – € 729.194 ]
Verkoper houdt over€ 686.140−€ 8.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.086+€ 16.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Provincialeweg 3 in Maren-Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Provincialeweg 3
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 660.143[ € 627.136 – € 693.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 586.512[ € 215.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Provincialeweg 3 adviseren wij in een bod van € 695.035, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 660.143 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.364+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.035+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.787+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Provincialeweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 660.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Provincialeweg 3 in Maren-Kessel bedragen € 3.386 per maand bij een woningwaarde van € 677.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 339.000€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.312
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Provincialeweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte643 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.364
Verwachte verkoopprijs€ 695.035
Verwachte vraagprijs€ 660.143
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

Buurt't Wild→
PlaatsMaren-Kessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wild besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (16%)
D (5%)
E (21%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in 't Wild

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Wild op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 1, 5398KJ Maren-Kessel
Nieuweweg 1
1959 · 281 m²
€ 715.062
Straatbeeld van Gortenweg 1, 5398JZ Maren-Kessel
Gortenweg 1
1984 · 262 m²
€ 869.112
Straatbeeld van Provincialeweg 73, 5398JJ Maren-Kessel
Provincialeweg 73
1991 · 295 m²
€ 864.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 677.364 ligt Nieuwe Provincialeweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Wild. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Provincialeweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Provincialeweg 3 in Maren-Kessel.

Wat is Nieuwe Provincialeweg 3 in Maren-Kessel waard?
Nieuwe Provincialeweg 3 in Maren-Kessel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.364 (bandbreedte € 596.080 – € 758.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Provincialeweg 3 in Maren-Kessel?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Provincialeweg 3 in Maren-Kessel is in juni 2026 € 660.143 (bandbreedte € 627.136 – € 693.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Provincialeweg 3 in Maren-Kessel?
Voor Nieuwe Provincialeweg 3 adviseren wij een bod van € 695.035 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Provincialeweg 3 in Maren-Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Provincialeweg 3 in Maren-Kessel bedragen € 3.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.312 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Provincialeweg 3 in Maren-Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Provincialeweg 3 in Maren-Kessel is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 17.039) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Provincialeweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wild is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Provincialeweg 3 ligt rond € 677.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Provincialeweg 3?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Provincialeweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wild heeft 22% van de woningen zonnepanelen.