Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuweweg 1, 5398KJ Maren-Kessel

Woningwaarde Nieuweweg 1

5398KJ Maren-Kessel

281 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.062
+2,6%
[ € 629.255 – € 800.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.468[ € 662.595 – € 732.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.099[ € 695.725 – € 768.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 1 in Maren-Kessel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 715.062 (€ 2.545 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds mei +0,3%
+€ 17.98812 maanden +2,6%
€ -11.57212 mnd vs. NL -1,7%
Nieuweweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.062 voor Nieuweweg 1 in Maren-Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 1 in Maren-Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.099. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 715.062.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 1
€ 733.099[ € 695.725 – € 768.958 ]
Verkoper houdt over€ 723.785−€ 9.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.911+€ 16.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 1 in Maren-Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.482 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 1
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 697.468[ € 662.595 – € 732.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.482[ € 2.358 – € 2.606 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 586.512[ € 215.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 1 adviseren wij in een bod van € 733.099, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 697.468 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.062+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.099+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.754+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 697.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 1 in Maren-Kessel bedragen € 3.576 per maand bij een woningwaarde van € 715.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.497
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.062
Verwachte verkoopprijs€ 733.099
Verwachte vraagprijs€ 697.468
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

Buurt't Wild→
PlaatsMaren-Kessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wild besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (16%)
D (5%)
E (21%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in 't Wild

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Wild op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Provincialeweg 3, 5398KG Maren-Kessel
Nieuwe Provincialeweg 3
1979 · 194 m²
€ 677.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.062 ligt Nieuweweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Wild. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 1 in Maren-Kessel.

Wat is Nieuweweg 1 in Maren-Kessel waard?
Nieuweweg 1 in Maren-Kessel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.062 (bandbreedte € 629.255 – € 800.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 1 in Maren-Kessel?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 1 in Maren-Kessel is in juni 2026 € 697.468 (bandbreedte € 662.595 – € 732.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 1 in Maren-Kessel?
Voor Nieuweweg 1 adviseren wij een bod van € 733.099 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 1 in Maren-Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 1 in Maren-Kessel bedragen € 3.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.497 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 1 in Maren-Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 1 in Maren-Kessel is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 17.988) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wild is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 1 ligt rond € 715.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 1?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wild heeft 22% van de woningen zonnepanelen.