Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoor Roesweg 4D, 5398HR Maren-Kessel

Woningwaarde Pastoor Roesweg 4D

5398HR Maren-Kessel

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.691
+2,6%
[ € 218.848 – € 278.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.203[ € 228.193 – € 252.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.479[ € 244.395 – € 270.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Roesweg 4D in Maren-Kessel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 248.691 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 710Sinds mei +0,3%
+€ 6.25612 maanden +2,6%
€ -4.02512 mnd vs. NL -1,7%
Pastoor Roesweg 4D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.691 voor Pastoor Roesweg 4D in Maren-Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Roesweg 4D in Maren-Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.479. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.691.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Roesweg 4D
€ 257.479[ € 244.395 – € 270.120 ]
Verkoper houdt over€ 253.397−€ 4.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.779+€ 7.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Roesweg 4D in Maren-Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Roesweg 4D
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 240.203[ € 228.193 – € 252.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.406 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 586.512[ € 215.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Roesweg 4D adviseren wij in een bod van € 257.479, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 240.203 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.691+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.479+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.353+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Roesweg 4D zal in bij een vraagprijs van € 240.203 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Roesweg 4D in Maren-Kessel bedragen € 1.283 per maand bij een woningwaarde van € 248.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 124.000€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Roesweg 4D

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.691
Verwachte verkoopprijs€ 257.479
Verwachte vraagprijs€ 240.203
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMaren-Kessel→
PlaatsMaren-Kessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maren-Kessel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (25%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maren-Kessel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maren-Kessel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Roesweg 8, 5398HR Maren-Kessel
Pastoor Roesweg 8
1966 · 96 m²
€ 351.140
Straatbeeld van Van Irhovenstraat 21, 5398HX Maren-Kessel
Van Irhovenstraat 21
2019 · 109 m²
€ 405.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.691 is Pastoor Roesweg 4D een van de meer betaalbare woningen in Maren-Kessel. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastoor Roesweg 4D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Roesweg 4D in Maren-Kessel.

Wat is Pastoor Roesweg 4D in Maren-Kessel waard?
Pastoor Roesweg 4D in Maren-Kessel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.691 (bandbreedte € 218.848 – € 278.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maren-Kessel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Roesweg 4D in Maren-Kessel?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Roesweg 4D in Maren-Kessel is in juni 2026 € 240.203 (bandbreedte € 228.193 – € 252.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Roesweg 4D in Maren-Kessel?
Voor Pastoor Roesweg 4D adviseren wij een bod van € 257.479 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Roesweg 4D in Maren-Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Roesweg 4D in Maren-Kessel bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Roesweg 4D in Maren-Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Roesweg 4D in Maren-Kessel is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 6.256) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Roesweg 4D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maren-Kessel is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Roesweg 4D ligt rond € 248.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Roesweg 4D?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Roesweg 4D besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maren-Kessel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.